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【单选题】

长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。( )

A.
正确
B.
错误
题目标签：房地产长期趋势估价人
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相关题库：第十章长期趋势法及其运用题库
参考答案：
参考解析：
.
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举一反三

【判断题】专业估价机构和专业估价人员要对其提供的估价结果等专业意见负责,违反有关规定的,会依法受到处罚,承担赔偿责任,甚至追究刑事责任。()
A.
正确
B.
错误
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【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
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【单选题】城市房屋拆迁估价过程中，实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁入、被拆迁人签字认可。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】在明确估价对象时,估价人员还应向委托人提出可由其提供的描述该估价对象基本状况的资料,如:( )。
A.
坐落位置、四至、面积
B.
用途、建筑结构
C.
产权状况
D.
使用年限
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【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
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【判断题】在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )
A.
正确
B.
错误
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【多选题】下列属于房地产贷款的是（ ）。
A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款
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【判断题】房地产估价时，实地查勘应由估价人员独立完成。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】对于那些较老的、陈旧的房地产,往往需要估价人员对建筑物进行( ),依靠其主观判断。
A.
质量校核
B.
年龄勘察
C.
主观思索
D.
实地勘察
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【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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