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"期房"相关考试题目
1.
现房与期房估价不同点是( )
2.
某商品住宅在建工程建设用地面积25000平方米，拟建500套住宅，总建筑面积50000平方米，已完成总投资80%，开发商以5000元/平方米的价格预售了其中的100套，建筑面积10000平方米，预购人按照房价的70%办理了个人住房抵押贷款。开发商曾将该在建工程抵押贷款，目前该笔贷款余额260万元。开发商目前支付给施工单位的工程款比施工单位实际投入少200万元。现评估该在建工程不存在预售期房，且未设...
3.
对尚未竣工验收的期房住宅楼盘，一级分行可指定区域并向总行备案后仅收集并核实商品房预售许可证，不强制要求收集项目五证中的其他四证。
4.
买卖“楼花”是指买卖期房的凭证。()
5.
房地产折现率是未来各期房地产的预期收益折算为评估时点价值的比率。()
6.
评估期房的价值时，（ ）。
7.
期房指的是（ ）的房屋。
8.
评估期房的价值时，（）。
9.
期房与现房的价格孰高孰低？
10.
谢小姐2011年为自己的房屋在甲保险公司购买了5年期房屋火灾保险，保额50万元，同时又在乙保险公司购买了一份5年期房屋火灾保险，保额100万元，此时房产价值120万元，两份合同对重复保险都没有做任何特殊约定。2012年3月房屋发生火灾，出险时房屋价值140万元，实际损失100万元，那么谢小姐可获得（）
11.
2011年2月，赵某在银行贷款30万元用于购买期房，并做了期房抵押。不料2013年3月，就在开发商交房前一个月当地发生严重地震，房屋被夷为平地。以下观点正确的是（）。
12.
在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的，因所调换的房屋状况为未来某个时点的状况，所以估价时点应为未来。 （ ）
13.
能否将购买的期房在未竣工前再行转让？
14.
高校申请短期房地产贷款，应具备的条件之一是具有偿还贷款本息的能力。
15.
在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的，因所调换的房屋状况为未来某个时点的状况，所以估价时点应为未来。( )
16.
购买现房好还是期房好？
17.
[名词解释] 期房和现房
18.
期房的合同起租日是（）
19.
( ) 期房投资的风险较高。
20.
2017 年 6 月 10 日起 , 众森房地产开发公司开始预售期房 . 孟某为结婚需要购买房屋一套 , 双方遂于 2017 年 7 月 1 日签订 , 孟某购买该小区 2 号楼 2 单元 402. 合同中约定 :" 孟某应于合同签订后 30 日内向众森公司缴纳全部发购房款 850 万元 , 在众森公司应于 2018 年 7 月 1 日交房并于交房后 30 日内协助孟某办理房屋产权过户登记手续 ....
21.
客户孙刚通过经纪人吴超购买了一套预售的期房，商品房预售合同约定的面积为90m2，那么该面积就是孙刚未来拿到的不动产权证书上实测的面积。
22.
在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式，且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。 ( )
23.
期房的价格由以下几个因素决定：( )。
24.
在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。( )
25.
期房的价格由以下几个因素决定：( )。
26.
2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房...
27.
购买现房好还是期房好？
28.
( ) 期房投资的财务风选较小。
29.
谢小姐2006年为自己的房屋在甲保险公司购买了5年期房屋火灾保险，保额50万元，此时房产价值80万元。2007年谢小姐又在乙保险公司购买了3年期房屋火灾保险，保额100万元，此时房产价值120万元。2008年3月房屋发生火灾，出险时房屋价值140万，实际损失100万元，那么谢小姐可获得()。
30.
期房有很多优点，主要有（ ）。
31.
2011年2月，赵某在银行贷款30万元用于购买期房，并做了期房抵押。不料2013年3月，就在开发商交房前一个月当地发生严重地震，房屋被夷为平地。以下观点正确的是（）。
32.
在城市房屋拆迁估价中，当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为某个时点的状况，因此估价时点应为未来。( )
33.
[名词解释] 期房价格
34.
对尚未竣工验收的期房住宅楼盘，一级分行可指定区域并向总行备案后仅收集并核实商品房预售许可证，不强制要求收集项目五证中的其他四证。()
35.
在城市房屋拆迁估价中,当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房的,因所调换的房屋状况为未来某个时点的状况,所以估价时点应为未来。( )(2005年试题)(2011年教材将城市房屋拆迁修订为房屋征收)
36.
评估期房的价值时，（）。
37.
小张在C城某房地产公司购买了一套标价48万元的期房，他以自己的积蓄和父母的支持，首付约15万元，剩余的钱以按揭贷款方式还20年。因他是首次贷款，没有不良信用记录，银行在利率上为他打七折。对此理解正确的是 [ ] ①材料中48万元执行的是价值尺度职能 ②材料中15万元执行的是支付手段职能 ③商业银行经营的主要目的是确保经济正常运行 ④诚实信用是现代市场交易活动的基本精神A．①②B．...
38.
购买期房有什么好处？
39.
期房楼盘审查调查部门应在7个工作日内完成调查。
40.
买期房怎样付款较合算？
41.
[名词解释] 期房
42.
期房：房屋尚未竣工，（），可以出售的商品房。
43.
期房的价格由以下几个因素决定：( )。
44.
期房投资的优点包括（ ）
45.
期房和现房
46.
贷款购买期房可以享受开发商价格优惠，这是基于机会成本的考虑。（）
47.
在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（ ）。
48.
商品房的买卖包括期房和现房的买卖(预售和现售)。( )
49.
2004年初，小王因工作需要去葡萄牙接受为期一年的培训，临行前他购置了一套价值60万元的住房，并分别向甲、乙、丙三家保险公司投保了一年期房屋损失保险，总计保额60万元。2004年底，小王邻居家中失火，并波及到小王的新房，导致房屋损失30万元，事后甲、乙、丙三家保险公司分别向小王赔付3.33万元、6.67万元和10万元，则出险时小王的房屋价值为()。
50.
贷款购买期房可以享受开发商价格优惠，这是基于机会成本的考虑。（）
