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"写字楼"相关考试题目
1.
某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3%。该公司应缴契税为()万元。
2.
下列影响写字楼项目定位的专业要素中，属于建筑设计方面的是（ ）。
3.
下列环境噪声污染分别由哪一个部门管理。(1)家庭装修()(2)写字楼中央空调()(3)娱乐场所()(4)工厂噪声()
4.
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。
5.
2008年3月31日，写字楼采用公允价值模式计量时对“利润分配——未分配利润”的影响额是( )万元。
6.
某地区的写字楼月租金的标准差为80元，要估计总体均值的95%置信区间，希望估计误差为25元，应抽取的样本容量为（ ）。
7.
写字楼物业的特点，主要体现在( )。
8.
某建筑高度为 55m 的写字楼，在对其灭火器进行竣工验收时发现以下情况，其中属于重缺陷的有( )。
9.
写字楼客户迁出后，一般还要继续提供( )信件和报刊服务。
10.
写字楼安全管理的内容包括 。
11.
根据《华润置地写字楼物业服务标准（2011版）》要求，主管每周至少对秩序维护员的夜间工作状态进行二次以上查岗。
12.
写字楼租金的计算基础常常是( )。
13.
经验证明， 是高层写字楼最重要的消防武器。
14.
写字楼、宾馆空调是：（）
15.
某单位将一座写字楼无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税，其纳税义务发生时间为( )。
16.
关于写字楼分类的说法，正确的是（ ）。
17.
下面选项中属于甲级写字楼特征的有（）。
18.
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为5200万元。（）
19.
关于写字楼基础租金的说法，正确的有（）。
20.
写字楼管理策略中，关于合同服务与超值服务的区别，说法正确的是（ ）
21.
大型酒店和写字楼应优先采用（）以利于灵活使用和调节。
22.
政府办公楼虽然具有写字楼的功能，但与一般写字楼在( )方面有所区别。
23.
写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断。在实践中，人们对写字楼的分类一般要考虑的因素有( )。
24.
某开发公司要在市中心一块4ha的基地上建造一幢写字楼，规划部门规定其建筑覆盖率为45%，容积率为9，则该建筑可建()层。
25.
把握写字楼开盘活动调性的原则有( )。
26.
写字楼分类过程中要考虑的因素包括( )。
27.
根据《华润置地写字楼物业服务通用标准（2011版）》要求，设备维保计划应以（）为单位，落实到具体实施人员。
28.
有一出租的写字楼拟选用收益法估价，现需要搜集( )等方面的资料。
29.
写字楼租户选择，在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常常要考虑的因素包括（ ）
30.
根据《华润置地写字楼物业服务标准（2011版）》要求，环境管理类要求物业公司自产废弃物分类处置率（）。
31.
写字楼交通流线的管理，可遵循的原则不包括( )原则。
32.
该写字楼的采暖方式为（）。
33.
写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考( )确定。
34.
根据《华润置地写字楼物业服务标准（2011版）》要求，接班时要求对BI进行检查，对袜子的要求是穿着（）。
35.
下列选项中，（ ）不属于写字楼项目销售定位的内容。
36.
对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是（）。
37.
写字楼确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。
38.
小区写字楼月租金的标准差为80元,要估计总体均值95%的置信区间,希望的允许误差为15元,应抽取的样本量为( )。
39.
根据《华润置地写字楼物业服务标准（2011版）》要求，非正常办公时间进入写字楼加班的租户已核实身份的可以不登记。
40.
选择写字楼承租户时，应考虑的主要准则是 ( )。
41.
公司写字楼对外投资业务应纳的土地增值税是( )万元。
42.
有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。
43.
写字楼交通流线的管理中，层次原则包括( )。
44.
在一宗土地上，建有一栋10层写字楼，每层楼的面积相同，关于其容积率和建筑密度的数据，最有可能的是 。
45.
同种类型的数量较多且经常发生交易，住宅、写字楼、商铺、房地产开发用地。使用的评估方法是（）。
46.
下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。
47.
根据《华润置地写字楼物业服务标准（2011版）》要求，责任内的治安事件年发生率（）。
48.
以写字楼物业申请办理经营性物业贷款的，应为（）级（含）写字楼以上，且年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率。
49.
下列关于写字楼管理的说法错误的是______。
50.
公司精装修写字楼部分应缴纳的土地增值税为 ( )万元。
