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【多选题】
下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有( )。
A.
套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积
B.
各套之间共有墙体，按水平投影面积的50％计人套内墙体面积
C.
各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计人套内墙体面积
D.
套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积
E.
靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】销售商品住宅时，甲公司应当( )。
A.
偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B.
经抵押权人同意
C.
经房地产权属登记机关同意
D.
通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押
【单选题】经纪人冯娜带客户看了一套房源，该房源套内建筑面积68m2，套内使用面积58m2，套内墙体面积6m2，产权证登记建筑面积80m2，那么，该住房的公摊系数为（）。
A.
8.8%
B.
15%
C.
7.5%
D.
27.5%
【单选题】某套不含阳台的商品房,建筑面积156m2,分摊的共有建筑面积8m2,套内墙体面积16m2,已知套内建筑面积单价是2000元/m2,那么该套商品房的使用面积下的单价为( )元/m2。
A.
2100
B.
2242
C.
2000
D.
无法计算
【单选题】某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每1m2建筑面积的价格为（）。
A.
1667元/m2
B.
1765元/m2
C.
1875元/m2
D.
2000元/m2
【单选题】2017年3月1日，张某与甲房地产开发公司（以下简称甲公司）签订合同，购买了建筑面积为80㎡.售价23000元/㎡的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2017年7月1日， 房屋竣工并交付使用后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60㎡,未封闭阳台面积为6㎡，套内墙体面积为8㎡，分摊的共有建筑面积为15㎡。1. 张某所购买房屋的套内建筑面积为（）㎡。
A.
71
B.
74
C.
86
D.
89
【单选题】客户张建购买了一套成都文旅城的住宅，该住房建筑面积120m2，套内建筑面积100m2，套内使用面积90m2，套内墙体面积为3m2，那么该住房得房率为多少是（）（结果四舍五入后保留两位小数）。
A.
75%
B.
72.5%
C.
83%
D.
80.83%
【单选题】下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，不正确的是（）。
A.
各套之间的分隔墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
B.
套与公共建筑空间的分隔墙，均按水平投影面积全部计入套内墙体面积
C.
外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
D.
套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积
【单选题】2017年3月1日，张某与甲房地产开发公司（以下简称甲公司）签订合同，购买了建筑面积为80㎡.售价23000元/㎡的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2017年7月1日， 房屋竣工并交付使用后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60㎡,未封闭阳台面积为6㎡，套内墙体面积为8㎡，分摊的共有建筑面积为15㎡。5. 张某的房屋保修期从（）开始算起。
A.
2017年3月1日
B.
2018年3月1日
C.
2017年7月1日
D.
2018年7月1日
【多选题】商品住宅价格中的利润是以( )为基数核定。
A.
征地费及拆迁安置补偿费
B.
勘察设计及前期工程费
C.
住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
D.
住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费
E.
住宅建筑、安装工程费
【单选题】套内墙体面积：是指套内（）周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
A.
建筑
B.
使用空间
C.
水面
D.
公摊
相关题目：
【多选题】室内墙体发霉需要具备的条件包括（）。
A.
水分
B.
霉菌体
C.
孢子粉
D.
营养物质
【多选题】销售商品住宅时，甲公司应当( )。
A.
偿还贷款，解除在建工程抵押关系
B.
经抵押权人同意
C.
经房地产权属登记机关同意
D.
通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押
【单选题】经纪人冯娜带客户看了一套房源，该房源套内建筑面积68m2，套内使用面积58m2，套内墙体面积6m2，产权证登记建筑面积80m2，那么，该住房的公摊系数为（）。
A.
8.8%
B.
15%
C.
7.5%
D.
27.5%
【单选题】某套不含阳台的商品房,建筑面积156m2,分摊的共有建筑面积8m2,套内墙体面积16m2,已知套内建筑面积单价是2000元/m2,那么该套商品房的使用面积下的单价为( )元/m2。
A.
2100
B.
2242
C.
2000
D.
无法计算
【单选题】某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每1m2建筑面积的价格为（）。
A.
1667元/m2
B.
1765元/m2
C.
1875元/m2
D.
2000元/m2
【多选题】室内墙体发霉需要具备的条件包括（）。
A.
水分
B.
霉菌体
C.
孢子粉
D.
营养物质
【单选题】单选 内墙体保温工程量计算时,其长度取( )。
A.
保温层中心线
B.
保温层净长线
C.
内墙中心线
D.
内墙净长线
【单选题】客户张建购买了一套成都文旅城的住宅，该住房建筑面积120m2，套内建筑面积100m2，套内使用面积90m2，套内墙体面积为3m2，那么该住房得房率为多少是（）（结果四舍五入后保留两位小数）。
A.
75%
B.
72.5%
C.
83%
D.
80.83%
【判断题】共有墙按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
A.
正确
B.
错误
【单选题】下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，不正确的是（）。
A.
各套之间的分隔墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
B.
套与公共建筑空间的分隔墙，均按水平投影面积全部计入套内墙体面积
C.
外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积
D.
套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积
【判断题】我国商品住宅价格实行统一价格。()
A.
正确
B.
错误
【单选题】2017年3月1日，张某与甲房地产开发公司（以下简称甲公司）签订合同，购买了建筑面积为80㎡.售价23000元/㎡的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2017年7月1日， 房屋竣工并交付使用后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60㎡,未封闭阳台面积为6㎡，套内墙体面积为8㎡，分摊的共有建筑面积为15㎡。5. 张某的房屋保修期从（）开始算起。
A.
2017年3月1日
B.
2018年3月1日
C.
2017年7月1日
D.
2018年7月1日
【多选题】商品住宅价格中的利润是以( )为基数核定。
A.
征地费及拆迁安置补偿费
B.
勘察设计及前期工程费
C.
住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用
D.
住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费
E.
住宅建筑、安装工程费
【单选题】室内墙体饰面的基本构造中，（ ）也称为基层，是墙体抹灰的基本层次，主要起黏结和初步找平的作用。
A.
中间层
B.
面层
C.
垫层
D.
抹灰底层
【多选题】若该套住宅原室内装修采用保温、隔热、隔声、质感好的材料，其室内墙体装修的作用为（ ）。
A.
保护墙体
B.
改善墙体物理功能
C.
增加坚固性
D.
装饰功能
【单选题】套内墙体面积：是指套内（）周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
A.
建筑
B.
使用空间
C.
水面
D.
公摊