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【单选题】
某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为( )万元。
A.
417
B.
500
C.
460
D.
450
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题目标签:
土地资本
资本化率
建筑物
相关题库:
房地产估价理论与方法试卷题库
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【判断题】在一个建筑物的每一楼层都需要布设一个水平主干子系统。
A.
正确
B.
错误
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【简答题】建筑物电子信息系统应采用{}部防雷 、{} 部防雷措施进行综合防护。
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【简答题】以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( )同时设定抵押权。
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【单选题】建筑物吊脚架空层,当设计加以利用时,层高在( )米及以上,按照维护结构外围水平面积计算。
A.
2.2
B.
2.1
C.
1.2
D.
2
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【简答题】估价上的折旧非常注重市场价值的真实减损,因此在收益法中需要扣除建筑物的折旧费和土地摊提费。( )
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A.
正确
B.
错误
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A.
垂直
B.
立面
C.
剖面
D.
水平
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【判断题】按照马克思土地价值与价格理论,土地分为土地物质和土地资本两个本质不同的范畴。( )
A.
正确
B.
错误
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