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【多选题】
某地征地、安置、拆迁及青苗补偿费用每亩为6万元，征地中发生的费用平均每亩为2万元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，土地开发费平均每平方千米为2亿元，当地银行贷款年利率一般为12%，每亩征地完成后，土地开发周期平均为两年且第一年开发投资额一般占全部开发费用的30%，开发商要求的投资回报率一般为15%，当地工业用地出让增值收益率为10%。 根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有( )。
A.
收益还原法
B.
市场比较法
C.
剩余法
D.
成本逼近法
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】张三下岗后想开办一家自己的企业，恰遇一小企业主李四欲将其手中的企业转让，出让价格6万元。张三期望自己每年的最低工资收入为2万元，年投资回报率达到10%。张三对拟购买企业的经营获利能力作了一番认真的考察和分析，结果认定其年盈利水平为 3.2万元。试问，从经济效益角度来看，张三对这笔买卖的态度会是怎样?______。
A.
相当愿意
B.
极勉强
C.
不愿意
D.
不好说
【单选题】许多绩效反馈方法都基于会计信息。例如，一个部门经理可能基于投资回报率而加以考核，设计一个基于会计信息的考核指标的步骤之一就是确定指标的金额基础。因此，如果ROI是选定的指标，投资被定义为总资产，则采用什么标准计算总资产价值时最容易产生可比性问题（）。
A.
现行成本。
B.
现行处置价格。
C.
历史成本。
D.
现值。
【单选题】丙企业的投资回报率(ROI)目标为15%,现有部门利润为40000元,部门资产为200000元。假设有一项目部门投资为10000元,产出利润为2000元,部门在接受该项目后的ROI应是( )。
A.
10%
B.
15%
C.
20%
D.
29%
【多选题】"三通一平"等土地开发费用，主要包括（）。
A.
地上原有建筑物、构筑物拆除费用
B.
原有建筑物、构筑物补偿费用
C.
场地平整费用
D.
通水、通电、通路的费用
E.
公共配套设施建设费
【单选题】基于下面信息，富安娜产品公司利用成本定价法确定其新产品的销售价格。为达到15%的税后投资回报率(ROI)，富安娜公司应将新产品的目标价格设定为：( )
A.
$228
B.
$258
C.
$268
D.
$238