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【单选题】
共用题干估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 若采用成本法估价，下列表述中不正确的是( )。
A.
应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
B.
无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
C.
在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D.
在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金
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参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】变动成本法与完全成本法下共同的产品成本内容为( ) A.直接成本 B直接人工 C.直接材料 D 制造费用 E.变动制造费用
A.
直接成本
B.
直接人工
C.
直接材料
D.
制造费用
E.
变动制造费用
【多选题】作业成本法的基本特征包括：
A.
作业成本法不再直接区分直接费用和间接费用，而将他们都视为产品消耗作业所付出的代价同等对待。
B.
作业成本法根据“产品消耗作业、作业耗费资源”的指导思想对成本计算法做了根本性的变革。
C.
作业成本法融合了许多先进的管理思想，如战略管理、竞争理论等
D.
作业成本法依据因果关系分析资源流动的过程
【单选题】某建筑公司在某年取得工程收入200万元，包括工程原材料及其他材料价款50万元，转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地，取得收入5万元，该土地使用权的购进价为4万元，出租设备收入2万元，出租设备发生的费用0.1万元。该公司该年应纳的营业税为（）万元。
A.
7
B.
9
C.
4
D.
6.15
【单选题】经县级以上人民政府依法批准，将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为叫做( )。
A.
上地使用权的出借
B.
土地使用权的划拨
C.
土地使用权的出让
D.
土地使用权的赠与
【单选题】关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。
A.
宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员
B.
宅基地的所有权归集体所有
C.
宅基地使用权不得抵押
D.
宅基地使用权可以直接通过继承取得