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参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】2024年7月1日,某企业向银行借入一笔经营周转资金100万元,期限为6个月,到期一次还本付息,年利率为6%,借款利息按月计提,则2024年12月31日偿还该短期借款前,账面价值为（）万元。
A.
120.5
B.
102.5
C.
100
D.
102
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】采用权益法核算时，能引起长期股权投资账面价值增减变动的事项有( )。
A.
计提长期股权投资减值准备
B.
收到股票股利
C.
被投资企业接收实物资产捐赠
D.
被投资企业宣告分派现金股利
E.
被投资企业购入土地使用权
【单选题】甲公司为上市公司，本期正常销售其生产的A产品1400件，其中对关联方企业销售1200件，单位售价1万元（不含增值税，本题下同）；对非关联方企业销售200件，单位售价0.9万元。A产品的单位成本（账面价值）为0.6万元。假定上述销售均符合收入确认条件。甲公司本期销售A产品应确认的收入总额（ ）万元。
A.
900
B.
1044
C.
1260
D.
1380
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【单选题】账面价值法是根据资产的特性、合同及账面的价值,能直接确认有无损失或损失程度，将资产直接按照账面价值和损失程度进行质量分类的方法。以下非信贷资产中适用账面价值法的是( )。
A.
待处理财产损溢
B.
固定资产
C.
固定资产清理
D.
无形资产
【单选题】某企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为100万元,投资性房地产的账面余额为80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费,处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。
A.
30
B.
20
C.
40
D.
10
【多选题】下列各项经济业务中，一定会引起固定资产账面价值增减变动的有( )。
A.
对融资租入固定资产进行改良
B.
对经营租入固定资产进行改良
C.
对固定资产进行日常修理维护
D.
计提固定资产减值准备
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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【单选题】2024年7月1日,某企业向银行借入一笔经营周转资金100万元,期限为6个月,到期一次还本付息,年利率为6%,借款利息按月计提,则2024年12月31日偿还该短期借款前,账面价值为（）万元。
A.
120.5
B.
102.5
C.
100
D.
102
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】采用权益法核算时，能引起长期股权投资账面价值增减变动的事项有( )。
A.
计提长期股权投资减值准备
B.
收到股票股利
C.
被投资企业接收实物资产捐赠
D.
被投资企业宣告分派现金股利
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被投资企业购入土地使用权
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【单选题】账面价值法是根据资产的特性、合同及账面的价值,能直接确认有无损失或损失程度，将资产直接按照账面价值和损失程度进行质量分类的方法。以下非信贷资产中适用账面价值法的是( )。
A.
待处理财产损溢
B.
固定资产
C.
固定资产清理
D.
无形资产
【多选题】股票的账面价值又称为( )。
A.
票面价值
B.
股票净值
C.
每股净资产
D.
内在价值
E.
清算价值
【多选题】下列属于房地产贷款的是（ ）。
A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款
【多选题】股票账面价值又称为（）。
A.
股票面值
B.
股票内在价值
C.
股票净值
D.
每股净资产
【多选题】下列各项经济业务中，一定会引起固定资产账面价值增减变动的有( )。
A.
对融资租入固定资产进行改良
B.
对经营租入固定资产进行改良
C.
对固定资产进行日常修理维护
D.
计提固定资产减值准备
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【判断题】股票的清算价值与账面价值总是一致的。
A.
正确
B.
错误