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【单选题】
基准地价、标定地价和房屋重置价格都是通过( )而产生的。
A.
市场价格评估
B.
由行政管理部门制定
C.
通过评估并经政府确定和公布
D.
市场供求关系而自然形成
题目标签:
重置价
基准地价
标定地价
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参考答案:
参考解析:
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举一反三
【单选题】城镇土地的标定地价是()。
A.
某时点城镇宗地价格
B.
某时期城镇宗地价格
C.
某时点城镇标准宗地价格
D.
某时期城镇标准宗地价格
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【多选题】下列关于基准地价的说法,正确的是()。
A.
基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B.
基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C.
基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D.
基准地价的内容不包括设定土地开发
E.
基准地价是实际交易价格
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【单选题】房地出租中,( )的费用计算与房屋重置价无关。
A.
管理费
B.
维修费
C.
保险费
D.
房屋折旧费
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【简答题】基准地价有哪些作用?
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【单选题】根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()。
A.
1:500-1:1000
B.
1:1000-1:5000
C.
1:5000-1:10000
D.
1:10000-1:5000
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【多选题】基准地价内涵包括其对应的( )。
A.
容积率
B.
土地使用税
C.
土地开发程度
D.
土地使用期限
E.
征地补偿费
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【判断题】根据国土资源部有关听证的规定,首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。( )
A.
正确
B.
错误
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【简答题】农地基准地价
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【单选题】对于工业用房地产其基准地价的使用年限为
A.
40年
B.
50年
C.
70年
D.
99年
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【单选题】在通常情况下,重置价格相比较而言比重建价格()
A.
高
B.
高很多
C.
低
D.
低很多
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【多选题】基准地价的特点为()。
A.
全局性
B.
分用途
C.
平均性
D.
有限性和实效性
E.
区域性
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【简答题】简述基准地价评估的步骤。
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【多选题】评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A.
基准日期
B.
土地开发程度
C.
基准地价修正体系
D.
基准地价公布日期
E.
土地用途
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【单选题】重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“替代原理”的体现。( )
A.
正确
B.
错误
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【判断题】基准地价修正法估价结果的准确性,主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。
A.
正确
B.
错误
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【多选题】基准地价的特点为( )
A.
全局性
B.
分用途
C.
平均性
D.
有限性和实效性
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【单选题】有一宗房地产,土地面积1000m2,其价格为1500元/m2,建筑面积为5000m2,其重置价格为 1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2,则该建筑物的单价为( )元/m2。
A.
950
B.
1000
C.
1200
D.
1250
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【判断题】基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。
A.
正确
B.
错误
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【多选题】政府制定基准地价的目的是( )。
A.
为土地所有权出让提供执行价格
B.
为土地使用权出让提供执行价格
C.
为土地使用权出让提供指导依据
D.
增加国家管理和控制地价的能力
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【简答题】基准地价评估时的土地用途以( )用途为主。
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相关题目:
【单选题】城镇土地的标定地价是()。
A.
某时点城镇宗地价格
B.
某时期城镇宗地价格
C.
某时点城镇标准宗地价格
D.
某时期城镇标准宗地价格
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【多选题】下列关于基准地价的说法,正确的是()。
A.
基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B.
基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C.
基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D.
基准地价的内容不包括设定土地开发
E.
基准地价是实际交易价格
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【单选题】房地出租中,( )的费用计算与房屋重置价无关。
A.
管理费
B.
维修费
C.
保险费
D.
房屋折旧费
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【简答题】基准地价有哪些作用?
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【单选题】根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()。
A.
1:500-1:1000
B.
1:1000-1:5000
C.
1:5000-1:10000
D.
1:10000-1:5000
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【多选题】基准地价内涵包括其对应的( )。
A.
容积率
B.
土地使用税
C.
土地开发程度
D.
土地使用期限
E.
征地补偿费
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【判断题】根据国土资源部有关听证的规定,首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。( )
A.
正确
B.
错误
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【简答题】农地基准地价
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【单选题】对于工业用房地产其基准地价的使用年限为
A.
40年
B.
50年
C.
70年
D.
99年
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【单选题】在通常情况下,重置价格相比较而言比重建价格()
A.
高
B.
高很多
C.
低
D.
低很多
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【多选题】基准地价的特点为()。
A.
全局性
B.
分用途
C.
平均性
D.
有限性和实效性
E.
区域性
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【简答题】简述基准地价评估的步骤。
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【多选题】评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A.
基准日期
B.
土地开发程度
C.
基准地价修正体系
D.
基准地价公布日期
E.
土地用途
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【单选题】重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“替代原理”的体现。( )
A.
正确
B.
错误
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【判断题】基准地价修正法估价结果的准确性,主要取决于基准地价的准确性以及调整系数的完整性和合理性。
A.
正确
B.
错误
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【多选题】基准地价的特点为( )
A.
全局性
B.
分用途
C.
平均性
D.
有限性和实效性
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【单选题】有一宗房地产,土地面积1000m2,其价格为1500元/m2,建筑面积为5000m2,其重置价格为 1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2,则该建筑物的单价为( )元/m2。
A.
950
B.
1000
C.
1200
D.
1250
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【判断题】基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。
A.
正确
B.
错误
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【多选题】政府制定基准地价的目的是( )。
A.
为土地所有权出让提供执行价格
B.
为土地使用权出让提供执行价格
C.
为土地使用权出让提供指导依据
D.
增加国家管理和控制地价的能力
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【简答题】基准地价评估时的土地用途以( )用途为主。
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