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【单选题】
注册资产评估师采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响。下列不属于特殊交易情况的是()。
A.
特殊对价
B.
售后租回
C.
特殊折让
D.
常规融资
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参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】在( )情况下，注册资产评估师应该聘请专家参与评估业务。
A.
当涉及注册资产评估师能胜任的业务时
B.
当涉及注册资产评估师不能胜任的业务时
C.
当涉及同时含有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时
D.
当涉及客户要求专家参与的评估业务时
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】依照《资产评估职业道德准则－基本准则》资产评估师在承接业务、评定价值、评估结论等执业过程中提出了一些道德要求，包括（ ）。
A.
不得以个人名义承揽评估工作
B.
在接受业务时，与委托方或相关当事人存在利害关系时要主动回避
C.
在进行价值评定时，要严格执行资产评估执业标准和执业程序
D.
要求资产评估师正确处理好服务与报酬的关系
E.
注册资产评估师进行价值评定时，应当使用合理的假设
【单选题】为规范注册资产评估师履行评估程序行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据（），制定《资产评估准则——评估程序》。
A.
《资产评估准则——基本准则》
B.
会计法
C.
公司法
D.
刑法
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3