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举一反三
【单选题】商用房贷款信用风险不包括：（）
A.
借款人还款能力发生变化
B.
商用房出租情况发生变化
C.
保证人还款能力发生变化
D.
他项权证未按规定进行保管，造成他项权证遗失
【单选题】某项专用技术预计可用5年,预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元,假定折现率为10%,则该技术的评估价值为( )。
A.
217万元
B.
155.22万元
C.
150.22万元
D.
163.43万元
【多选题】工业厂房评估价值的主要影响因素有（）。
A.
医疗配套设施
B.
相匹配的地理位置：如原材料来源
C.
与主要交通要道的通达程度
D.
基础设施：水电气配套、人力资源、上下游企业
【多选题】个人住房贷款的对象应满足的条件包括（ ）。
A.
具有完全民事行为能力
B.
具有合法有效的身份或居留证明
C.
具有稳定的经济收入
D.
具有合法有效的购买住房的合同
E.
有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人
【多选题】下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。
A.
贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B.
未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C.
在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D.
已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
【单选题】商用房贷款受理环节中的主要风险点不包括( )。
A.
借款申请人的主体资格不符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
B.
借款申请人所提交的材料不真实
C.
借款申请人的担保措施无效
D.
借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁
【多选题】下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（）。
A.
商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%
B.
贷款期限不得超过10年
C.
贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D.
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E.
对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行
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【单选题】商用房贷款信用风险不包括：（）
A.
借款人还款能力发生变化
B.
商用房出租情况发生变化
C.
保证人还款能力发生变化
D.
他项权证未按规定进行保管，造成他项权证遗失
【单选题】某项专用技术预计可用5年,预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元,假定折现率为10%,则该技术的评估价值为( )。
A.
217万元
B.
155.22万元
C.
150.22万元
D.
163.43万元
【多选题】工业厂房评估价值的主要影响因素有（）。
A.
医疗配套设施
B.
相匹配的地理位置：如原材料来源
C.
与主要交通要道的通达程度
D.
基础设施：水电气配套、人力资源、上下游企业
【多选题】个人住房贷款业务部门组织的报批材料包括（ ）。
A.
个人信贷业务报批材料清单
B.
个人住房借款申请书
C.
个人信贷业务申报审批表
D.
需提供的其他材料
【多选题】个人住房贷款的要素有( )。
A.
贷款对象
B.
贷款利率
C.
贷款期限
D.
还款方式
E.
担保方式
【单选题】资产评估价值是一个
A.
历史事实
B.
资产价值的估计值
C.
资产的客观价值
D.
资产的实际价值
【单选题】办理以别墅、商铺抵押的个人助业贷款，贷款额度最高不超过评估价值的（）%。
A.
40
B.
50
C.
60
D.
65
【单选题】典当的当金可支付至评估价值的()。
A.
70%
B.
80%
C.
90%
D.
100%
【单选题】同一宗房地产在不同估价目的下所得的评估价值也应近似。( )
A.
正确
B.
错误
【判断题】贷款行应对抵押物评估价值合理性进行确认，评估费用由贷款行承担。
A.
正确
B.
错误
【多选题】个人住房贷款的对象应满足的条件包括（ ）。
A.
具有完全民事行为能力
B.
具有合法有效的身份或居留证明
C.
具有稳定的经济收入
D.
具有合法有效的购买住房的合同
E.
有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人
【多选题】下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。
A.
贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B.
未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C.
在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D.
已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放
【单选题】个人助业贷款以商品住房、高档公寓抵押的，贷款金额最高不超过抵押物评估价值的（）。
A.
50%
B.
60%
C.
70%
D.
65%
【单选题】以下哪项不是个人住房贷款的特点?（ ）
A.
贷款金额大，期限长
B.
贷款利率高，偿还风险小
C.
以抵押为前提建立的借贷关系
D.
风险因素类似，风险具有系统性
【单选题】评估基准日某设备的成本市价率为200%，已知被估全新设备的现行合理成本为30万元，则其评估价值为（ ）万元。
A.
15
B.
30
C.
60
D.
90
【单选题】商用房贷款受理环节中的主要风险点不包括( )。
A.
借款申请人的主体资格不符合银行商用房贷款管理办法的相关规定
B.
借款申请人所提交的材料不真实
C.
借款申请人的担保措施无效
D.
借款申请人未按规定保管借款合同，造成合同损毁
【多选题】下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有（）。
A.
商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%
B.
贷款期限不得超过10年
C.
贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D.
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E.
对以"商住两用房"名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行