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【单选题】
某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10%，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为（）万元。
A.
50000
B.
无价
C.
48000
D.
34000
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于工程保修期的条款，其中符合《建设工程质量管理条例》规定合法有效的是（）。
A.
地基基础和主体结构为50年
B.
屋面防水工程、卫生间防水工程为5年
C.
电气管线、给水排水管道为50年
D.
供热与供冷系统为1年
E.
装饰装修工程为1年
【多选题】假设其他条件保持不变，下列关于商业银行利率风险的表述，错误的是（ ）。
A.
购买票面利率为3%的国债，当期资金成本为2%，则该交易不存在利率风险
B.
发行固定利率债券有助于降低利率上升可能造成的风险
C.
以3个月LIBOR为参照的浮动利率债券，其债券利率风险为0
D.
资产以固定利率为主，负债以浮动利率为主，则利率上升有助于增加收益
E.
浮动利率债券参照3个月LIBOR可能存在基准风险
【单选题】某固定资产原值为6万元，无残值，使用年限为5年，若采用双倍余额递减法计提折旧，则第二年应提折旧额为( )元。
A.
24000
B.
14400
C.
20800
D.
19400
【多选题】不应采用土层锚杆和锚索作为使用年限超过2年的永久性支护的土层有)。
A.
未经处理的有机质土
B.
相对密实度小于0．3
C.
塑限小于30%的土层
D.
液限大于50%的土层
E.
砂质黏土
【多选题】银行利率、股市行情对国债回购利率的影响是( )。
A.
银行利率对国债回购利率的长期变动起作用,两者呈同方向变动
B.
银行利率对国债回购利率的长期变动起作用,两者呈反方向变动
C.
银行利率对国债回购利率的短期变动起作用,两者呈同方向变动
D.
股市行情对国债回购利率的短期变动起作用,两者呈同方向变动
E.
股市行情对国债回购利率的短期变动起作用,两者呈反方向变动
【单选题】对于土地与建筑物成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用年限一起结束的,就根据( )确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。
A.
土地使用权年限
B.
建筑物经济寿命
C.
土地剩余使用年限
D.
建筑物的剩余年限
【多选题】甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/平方米,容积率为1.5,土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/平方米，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有()。
A.
乙地块比甲地块贵
B.
甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/平方米
C.
甲地块与乙地块的楼面地价相等
D.
甲地块比乙地块贵
E.
乙地块的70年使用权楼面价高于340元/平方米
相关题目：
【判断题】如果银行利率的变化趋势是上升的，则采取固定利率的借款办法较好。()
A.
正确
B.
错误
【多选题】某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的《工程质量保修书》关于工程保修期的条款，其中符合《建设工程质量管理条例》规定合法有效的是（）。
A.
地基基础和主体结构为50年
B.
屋面防水工程、卫生间防水工程为5年
C.
电气管线、给水排水管道为50年
D.
供热与供冷系统为1年
E.
装饰装修工程为1年
【单选题】土地价格是（ ）
A.
土地价值的货币表现
B.
资本化的地租
C.
绝对地租和级差地租的总和
D.
农业资本家交纳的全部租金
【多选题】假设其他条件保持不变，下列关于商业银行利率风险的表述，错误的是（ ）。
A.
购买票面利率为3%的国债，当期资金成本为2%，则该交易不存在利率风险
B.
发行固定利率债券有助于降低利率上升可能造成的风险
C.
以3个月LIBOR为参照的浮动利率债券，其债券利率风险为0
D.
资产以固定利率为主，负债以浮动利率为主，则利率上升有助于增加收益
E.
浮动利率债券参照3个月LIBOR可能存在基准风险
【多选题】土地价格是土地在（）的价格。
A.
某一权利状态下
B.
某一时点
C.
某一土地利用方式
D.
某一经营管理水平下
【多选题】在我国的利率体系中，中央银行利率主要包括（ ）。
A.
股票收益率
B.
贴现贷款利率
C.
法定存款准备金利率
D.
再贷款利率
E.
同业拆借利率
【单选题】某固定资产原值为6万元，无残值，使用年限为5年，若采用双倍余额递减法计提折旧，则第二年应提折旧额为( )元。
A.
24000
B.
14400
C.
20800
D.
19400
【多选题】不应采用土层锚杆和锚索作为使用年限超过2年的永久性支护的土层有)。
A.
未经处理的有机质土
B.
相对密实度小于0．3
C.
塑限小于30%的土层
D.
液限大于50%的土层
E.
砂质黏土
【多选题】银行利率、股市行情对国债回购利率的影响是( )。
A.
银行利率对国债回购利率的长期变动起作用,两者呈同方向变动
B.
银行利率对国债回购利率的长期变动起作用,两者呈反方向变动
C.
银行利率对国债回购利率的短期变动起作用,两者呈同方向变动
D.
股市行情对国债回购利率的短期变动起作用,两者呈同方向变动
E.
股市行情对国债回购利率的短期变动起作用,两者呈反方向变动
【单选题】对于土地与建筑物成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用年限一起结束的,就根据( )确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。
A.
土地使用权年限
B.
建筑物经济寿命
C.
土地剩余使用年限
D.
建筑物的剩余年限
【多选题】甲、乙两块土地，其区位及实物状况都基本一样。甲地块土地单价为506元/平方米,容积率为1.5,土地使用年限为50年。乙地块土地单价为820元/平方米，容积率为2.4，土地使用年限为70年。在用楼面地价来判断甲、乙两地块的投资价值时，若土地报酬率为8%，则下列表述中正确的有()。
A.
乙地块比甲地块贵
B.
甲地块的70年使用权楼面地价低于341.67元/平方米
C.
甲地块与乙地块的楼面地价相等
D.
甲地块比乙地块贵
E.
乙地块的70年使用权楼面价高于340元/平方米
【多选题】土地价格是土地在( )的价格。
A.
某一权利状态下
B.
某一时点
C.
某一土地利用方式
D.
某一经营管理水平下
【多选题】土地价格有以下特点( )
A.
由价值决定
B.
由地租和利息决定
C.
由土地的需求决定
D.
由土地的供给决定
E.
具有个别性和地方性
【单选题】我校教学楼的设计使用年限是()年
A.
5
B.
25
C.
50
D.
100