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【单选题】
某商业楼建筑面积为5000㎡,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限为40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。根据以上材料,回答7-10题;采用成本法估价,计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应()。
A.
按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B.
按建筑物耐用年限计算
C.
按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D.
按建筑物已使用年限计算
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题目标签:
土地使用权出让
土地使用权
钢筋混凝土结构
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】钢筋混凝土结构是建筑工程中应用最广泛的一种形式,混凝土材料的耐久性与工程的使用寿命息息相关,但由于其材料自身特点和使用环境,使得混凝土存在严重的耐久性问题,带来严重的安全问题和经济损失。钢筋混凝土耐久性问题已越来越引起人们的关注。《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2011中规定,抗冻等级等于或大于()级的混凝土称为抗冻混凝土。( 案例)
A.
F15
B.
F25
C.
F50
D.
F100
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【单选题】对钢筋混凝土结构施加预应力的主要目的是( )
A.
提高承载力
B.
减少混凝土的用量
C.
避免混凝土出现裂缝,提高刚度
D.
方便施工
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【单选题】土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
A.
30
B.
60
C.
90
D.
50
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【单选题】某建筑公司在某年取得工程收入200万元,包括工程原材料及其他材料价款50万元,转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地,取得收入5万元,该土地使用权的购进价为4万元,出租设备收入2万元,出租设备发生的费用0.1万元。该公司该年应纳的营业税为()万元。
A.
7
B.
9
C.
4
D.
6.15
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【判断题】以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制。()
A.
正确
B.
错误
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【多选题】土地使用权出让最高年限按不同用途分别确定,下列说法正确的有( )。
A.
居住用地最高使用年限是70年
B.
教育、科技、文化、卫生、体育用地最高使用年限是50年
C.
商业、旅游、娱乐用地是50年
D.
工业用地是50年
E.
综合或者其他用地是40年
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【判断题】普通钢筋混凝土结构及梁、板、柱等构件(面层)应选用C30强度等级。 ( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】现浇钢筋混凝土结构构件内竖向钢筋的接长宜采用()。
A.
闪光对焊
B.
埋弧压力焊
C.
电弧焊
D.
电渣压力焊
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【多选题】型钢筋混凝土结构的特点是( )。
A.
结构承载力大
B.
抗震性能好
C.
耗钢量相对较大
D.
造价低
E.
多用于大跨度结构
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【单选题】国有土地使用权出让金收入科目属于()科目。
A.
基金预算收入
B.
一般预算收入
C.
专用基金收入
D.
国有资本经营预算收入
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