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参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】初步设计完成后，投资方案的要点就确定了，根据批准的初步设计，建设单位即可着手进行投资准备工作。投资准备的主要工作内容包括( )等。
A.
建设项目实施计划的制定
B.
建设项目征地、拆迁、场地平整
C.
综合利用、环境保护和抗震及人防措施
D.
组织设备、材料订货
E.
组织施工招标投标，择优选定施工单位
【单选题】以下属于股份有限公司董事会职权的有（ ）。Ⅰ.决定公司的经营计划和投资方案Ⅱ.制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案Ⅲ.对公司增加或者减少注册资本作出决议Ⅳ.制定公司的具体规章
A.
Ⅰ、Ⅱ
B.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C.
Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【单选题】现有两个所需代价相同的投资方案,其成败的可能性与损益情况如下表: 情形 方案 成功 失败 获利 可能性 损失 可能性 第一方案 100 60% 50 40% 第二方案 500 60% 650 40%
A.
由于这两个方案都有40%的可能失败,所以,均不可能获利。
B.
第二方案的经营风险性要比第一方案大。
C.
这两个方案的获利期望值都是40万元,所以,这两个方案都可以选择。
D.
第二方案成功时可获利500万元,由此可见第二方案要比第一方案好。
【单选题】产业政策，根据产业结构演进的规律，对产业间不等速增长的动态结构做出准确、及时、适度的超前导向，以预防不均衡产生。但产业政策一般只诱导投资方向，不控制投资规模。这体现了产业政策的( )。
A.
协调性
B.
时效性
C.
导向性
D.
组合性
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》
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A.
建设项目实施计划的制定
B.
建设项目征地、拆迁、场地平整
C.
综合利用、环境保护和抗震及人防措施
D.
组织设备、材料订货
E.
组织施工招标投标，择优选定施工单位
【单选题】以下属于股份有限公司董事会职权的有（ ）。Ⅰ.决定公司的经营计划和投资方案Ⅱ.制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案Ⅲ.对公司增加或者减少注册资本作出决议Ⅳ.制定公司的具体规章
A.
Ⅰ、Ⅱ
B.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C.
Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
【单选题】BOT投资方式的含义是
A.
拥有一经营一转让
B.
建设一融资一经营
C.
建设一经营一转让
D.
建设一租赁一移交
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】黄金的投资方式主要有:( )。
A.
条块现货
B.
金币
C.
黄金基金
D.
黄金存折
【单选题】下列属于国际直接投资方式的是（ ）
A.
特许经营
B.
并购
C.
技术授权
D.
出口
【多选题】基金按投资方式不同，可分为( )。
A.
开放式基金
B.
封闭式基金
C.
单笔投资
D.
定期定额
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【单选题】现有两个所需代价相同的投资方案,其成败的可能性与损益情况如下表: 情形 方案 成功 失败 获利 可能性 损失 可能性 第一方案 100 60% 50 40% 第二方案 500 60% 650 40%
A.
由于这两个方案都有40%的可能失败,所以,均不可能获利。
B.
第二方案的经营风险性要比第一方案大。
C.
这两个方案的获利期望值都是40万元,所以,这两个方案都可以选择。
D.
第二方案成功时可获利500万元,由此可见第二方案要比第一方案好。
【多选题】下列属于房地产贷款的是（ ）。
A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款
【单选题】餐饮业按投资方式可以划分为国有独资餐饮,
A.
有限公司餐饮
B.
事业型餐饮企业
C.
股份公司餐饮
【单选题】产业政策，根据产业结构演进的规律，对产业间不等速增长的动态结构做出准确、及时、适度的超前导向，以预防不均衡产生。但产业政策一般只诱导投资方向，不控制投资规模。这体现了产业政策的( )。
A.
协调性
B.
时效性
C.
导向性
D.
组合性
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》