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【简答题】

评估对象土地使用权剩余年限为2年，参照物土地使用权剩余年限为1年，假设折现率为6%，则土地使用权年限修正系数为

题目标签：使用权修正系数土地使用权

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参考答案：

参考解析：

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举一反三

【单选题】围护结构温差修正系数用来( )。

A.

修正不同构造的围护结构

B.

修正不同类型的围护结构

C.

修正不同时间的围护结构

D.

修正不同位置的围护结构

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【单选题】复杂放射性药物制备的修正系数为（）

A.

0.01

B.

0.1

C.

1.0

D.

10

E.

100

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【简答题】恒定总流的能量方程中，包含有动能修正系数α，这是因为，层流的α值比紊流的α值。

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【单选题】框架结构中柱抗侧刚度修正系数与梁柱相对刚度有关，梁刚度愈小，则（）。

A.

愈小

B.

愈大

C.

不变

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【判断题】商品证券是证明持有人有商品使用权或所有权的凭证，取得了这种证券就等于取得了这种商品的所有权，持有人对这种证券所代表的商品所有权受法律保护。

A.

正确

B.

错误

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【判断题】现判定某可比实例的房地产状况比估价对象的房地产状况劣3%，则可比实例的房地产状况的修正系数为100/103。( )

A.

正确

B.

错误

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【单选题】按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）。

A.

可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%

B.

可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%

C.

可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%

D.

可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%

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【判断题】以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制。（）

A.

正确

B.

错误

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【单选题】经县级以上人民政府依法批准，将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为叫做( )。

A.

上地使用权的出借

B.

土地使用权的划拨

C.

土地使用权的出让

D.

土地使用权的赠与

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【单选题】关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（）。

A.

宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员

B.

宅基地的所有权归集体所有

C.

宅基地使用权不得抵押

D.

宅基地使用权可以直接通过继承取得

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