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【单选题】
该房地产开发企业计算土地增值额时，允许扣除的取得土地使用权所支付的金额为（ ）万元。
A.
1442
B.
1400
C.
1153.6
D.
1120
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，纳税义务发生时间是（ ）。
A.
房屋使用或交付之次月起
B.
房屋使用或交付之当月起
C.
建成之日的当月起
D.
建成之日的次月起
【单选题】按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照( )。
A.
税务部门估定的价格扣除
B.
税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除
C.
房地产评估价格扣除
D.
房地产原值减除30%.后的余值扣除
【多选题】房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括( )。
A.
建设工程用地批准手续己经办理
B.
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
己按规定办理了工程安全监督手续
D.
己按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件己按规定进行了审查
【多选题】纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（ ）。
A.
当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
转让环节缴纳给国家的各项税费
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
【单选题】房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，房产税纳税义务发生时间是（ ）。
A.
房屋使用或交付之次月起
B.
房屋使用或交付之当月起
C.
建成之日的当月起
D.
建成之日的次月起
【单选题】采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权方式取得成片土地开发用地的，受让方应当在()，持相关文件申请国有土地使用权设定登记。
A.
土地使用权让合同签订之日起30日内
B.
每期付款后30日内
C.
每期提供出让土地使用权后15日内
D.
土地使用权出让金全部支付后15日内
【单选题】下列关于房地产开发企业资质的管理及审批机关说法错误的是______
A.
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作
B.
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区内房地产开发企业的资质管理工作
C.
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批
D.
二级资质及二级资质以下企业的审批办法由县级人民政府建设行政主管部门制定
【单选题】某建筑公司在某年取得工程收入200万元，包括工程原材料及其他材料价款50万元，转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地，取得收入5万元，该土地使用权的购进价为4万元，出租设备收入2万元，出租设备发生的费用0.1万元。该公司该年应纳的营业税为（）万元。
A.
7
B.
9
C.
4
D.
6.15
【多选题】房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括______。
A.
建设工程用地批准手续已经办理
B.
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
已按规定办理了工程安全监督手续
D.
已按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件已按规定进行了审查
【单选题】纳税人转让房产，在计算土地增值额时，不允许扣除的项目是（）
A.
转让环节缴纳的城市维护建设税
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
当期发生的全部管理费用、财务费用和销售费用
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
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【单选题】房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，纳税义务发生时间是（ ）。
A.
房屋使用或交付之次月起
B.
房屋使用或交付之当月起
C.
建成之日的当月起
D.
建成之日的次月起
【单选题】该公司计算土地增值额时准予扣除的营业税、城建税和教育费附加共计（ ）万元。
A.
220
B.
222.65
C.
225
D.
230.6
【单选题】不需采用价格评估法来确定土地增值额的是 。
A.
个人互换住房
B.
出售旧房
C.
隐瞒虚报房地产价格
D.
转让房地产：价格低于房地产评估价格且无正当理由
【判断题】房地产开发企业对能转让和不能转让的配套设施采用相同的会计核算方法。
A.
正确
B.
错误
【单选题】按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照( )。
A.
税务部门估定的价格扣除
B.
税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除
C.
房地产评估价格扣除
D.
房地产原值减除30%.后的余值扣除
【多选题】房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括( )。
A.
建设工程用地批准手续己经办理
B.
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
己按规定办理了工程安全监督手续
D.
己按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件己按规定进行了审查
【多选题】纳税人转让旧房，在计算土地增值额时，允许扣除的项目有（ ）。
A.
当期发生的管理费用、财务费用和销售费用
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
转让环节缴纳给国家的各项税费
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
【单选题】房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，房产税纳税义务发生时间是（ ）。
A.
房屋使用或交付之次月起
B.
房屋使用或交付之当月起
C.
建成之日的当月起
D.
建成之日的次月起
【单选题】采取一次出让、分期付款、分期提供出让土地使用权方式取得成片土地开发用地的，受让方应当在()，持相关文件申请国有土地使用权设定登记。
A.
土地使用权让合同签订之日起30日内
B.
每期付款后30日内
C.
每期提供出让土地使用权后15日内
D.
土地使用权出让金全部支付后15日内
【单选题】下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是()
A.
社区便民超市
B.
税务机关办公楼
C.
服务于大众的快餐店
D.
别墅
【单选题】下列关于房地产开发企业资质的管理及审批机关说法错误的是______
A.
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作
B.
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区内房地产开发企业的资质管理工作
C.
一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批
D.
二级资质及二级资质以下企业的审批办法由县级人民政府建设行政主管部门制定
【单选题】设立房地产开发企业应有( )名房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员?
A.
5
B.
4
C.
6
D.
3
【判断题】土地增值额越大，增值额占扣除项目比率越高，计算土地增值税适用税率税率越高。
A.
正确
B.
错误
【多选题】房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括______。
A.
建设工程用地批准手续已经办理
B.
建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%
C.
已按规定办理了工程安全监督手续
D.
已按规定确定了施工企业
E.
施工图设计文件已按规定进行了审查
【判断题】以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制。（）
A.
正确
B.
错误
【单选题】房地产开发企业三级资质中，房屋建筑面积累计竣工应在( )万m2以上。
A.
20
B.
15
C.
10
D.
5
【单选题】纳税人转让房产，在计算土地增值额时，不允许扣除的项目是（）
A.
转让环节缴纳的城市维护建设税
B.
经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格
C.
当期发生的全部管理费用、财务费用和销售费用
D.
取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费
【单选题】设立房地产开发企业要求有( )名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
A.
4
B.
5
C.
6
D.
8