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【单选题】
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的表态投资回收期在（ ）之间。
单位：万元
年份
0
1
2
3
4
5
6
现金流入
250
250
250
250
250
现金流出
500
50
30
30
30
30
30
A.
第二年与第三年
B.
第三年与第四年
C.
第四年与第五年
D.
第五年与第六年
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参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】A.B 两个企业人数和月工资资料如下表所示: 月工资(元) A 单位人数(人) B 单位人数占 B 总人数比重 % 400 以下 4 2 400-600 25 8 600-800 84 30 800-1000 126 42 1000 以上 28 18 合计 267 100 B 单位企业职工工资的标准差为()A. 150.1
B.
185.9
C.
171.3
D.
160
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
【多选题】静态投资回收期和投资利润率指标共同的缺点包括（）。
A.
没有考虑资金的时间价值
B.
不能正确反映投资方式的不同对项目的影响
C.
不能直接利用净现金流量信息
D.
不能反映原始投资的返本期限
【单选题】某开发项目各年现金入为第0-1年为0、第2-5年为300,现金流出为第0年500,第1-第5年为50,其静态投资回收期为( )年。
A.
4
B.
3.5
C.
3.2
D.
3
【单选题】建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》要求各地区，各部门要坚持积极稳妥，把握力度，突出重点，区别对待，因地制宜，分类指导，强化法治，加强监管的原则，切实解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题．这表明建设部等部门坚持了（ ） ①一切从实际出发 ②抓住主流 ③适度原则 ④抓住重点
A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
【单选题】把金属镍（Ni）、锰（Mn）分别放入盐溶液中，反应的结果如下表所示：盐溶液金属MgC12溶液Ni的盐溶液CuSO4溶液Ni无金属析出-有金属析出Mn无金属析出有金属析出有金属析出则它们的金属活动性由强到弱的顺序为（ ）
A.
MgNiMnCu
B.
CuNiMnMg
C.
CuMnNiMg
D.
MgMnNiCu