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【多选题】
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（ ）。
A.
投资回收期
B.
借款偿还期
C.
利息备付率
D.
财务净现值
E.
现金报酬率
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参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】期末资产负债表“长期股权投资”项目应根据______填列。
A.
“长期股权投资”账户期末余额与其备抵科目余额抵销后的金额
B.
“长期股权投资”科目总账余额
C.
“长期股权投资”科目的总账期末余额扣除1年内到期偿还部分后的金额
D.
“长期股权投资”科目所属明细账贷方余额之和填列
【单选题】项目经济评价所采用的数据大部分来自预测和估算，有一定程度的不确定性。为确定其可靠性，主要有二种方法（ ）
A.
敏感性分析和盈亏平衡分析
B.
敏感度分析和盈亏平衡点分析
C.
直线分析和曲线分析演出
D.
可变成本分析和固定成本分析
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
【单选题】建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》要求各地区，各部门要坚持积极稳妥，把握力度，突出重点，区别对待，因地制宜，分类指导，强化法治，加强监管的原则，切实解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题．这表明建设部等部门坚持了（ ） ①一切从实际出发 ②抓住主流 ③适度原则 ④抓住重点
A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
【多选题】共用题干 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路的高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公共绿地面积为万m2。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。 关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区...
A.
财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率
B.
财务净现值比财务内部收益率有更直观的吸引力
C.
财务净现值法需要预先设定一个折现率，而财务内部收益法不需要
D.
财务净现值法和财务内部收益率法得出的结果总是一致的