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【单选题】
某二手房占地面积60mz，建筑面积150m 2，重置单价为1200元/米 2，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为（）万元。
A.
15
B.
18
C.
108
D.
150
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】商品房建筑面积构成的是( )。
A.
套内使用面积+分摊的共有建筑面积
B.
套内建筑面积+分摊的共有使用面积
C.
套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
D.
套内使用面积+分摊的共有使用面积
【多选题】下列各项中（ ）不计算建筑面积。
A.
骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。
B.
室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。
C.
舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。
D.
屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
E.
有围护结构的舞台灯光控制室。
【多选题】不计算全部建筑面积的是（ ）。
A.
相邻建筑物是有项盖无围护结构的架空走廊
B.
建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等
C.
建筑物内的技术层和检修通道(不论其层高如何)
D.
屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房、花架、凉亭、露天泳池等
E.
建筑物内的变形缝
【多选题】计算建筑面积的一般规定( )
A.
计算建筑面积的房屋,应是永久性结构的房屋
B.
计算建筑面积的房屋,层高(高度)应在2.20m以上
C.
同一房屋如果结构、层数不相同时,应分别计算建筑面积
D.
楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积
E.
与室内不相通的类似于阳台、挑廊的建筑,不计算建筑面积
【单选题】下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是（ ）。
A.
新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产
B.
二手房经纪业务标的通常是单宗房地产
C.
建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单
D.
开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本
【单选题】二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（ ）。
A.
商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制订商业计划的依据
B.
商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据
C.
商圈调查可以了解竞争对手，做到知已知彼
D.
实现房地产项目的附加值
【单选题】某三层综合楼，设有室内消火栓、自动喷水灭火系统，首层为歌舞厅，建筑面积1000㎡，该歌舞厅需配最小灭火级别（ ）。
A.
13A
B.
13B
C.
10A
D.
10B
相关题目：
【单选题】“二手房屋”就是指( )
A.
第二次过户交易的房屋
B.
经过二次装修的房屋
C.
非第一次过户交易的房屋
D.
旧房屋结构的房屋
【单选题】商品房建筑面积构成的是( )。
A.
套内使用面积+分摊的共有建筑面积
B.
套内建筑面积+分摊的共有使用面积
C.
套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
D.
套内使用面积+分摊的共有使用面积
【单选题】以下不属于我行二手房评估方式的是（）
A.
合同交易价格
B.
自评
C.
入围的评估公司评估
【单选题】未设自动灭火系统的高层民用建筑地下室防火分区最大允许建筑面积为()平方米。
A.
1000
B.
500
C.
600
D.
2000
【多选题】下列各项中（ ）不计算建筑面积。
A.
骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。
B.
室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。
C.
舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。
D.
屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
E.
有围护结构的舞台灯光控制室。
【单选题】一类高层民用建筑地上部分防火分区最大允许建筑面积不应超过________m2。
A.
1000
B.
2000
C.
3000
D.
4000
【单选题】二手房按揭贷款规定：用于抵押房屋的房龄与贷款期限之和不得超过（ ）。
A.
20
B.
30
C.
40
D.
50
【多选题】不计算全部建筑面积的是（ ）。
A.
相邻建筑物是有项盖无围护结构的架空走廊
B.
建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等
C.
建筑物内的技术层和检修通道(不论其层高如何)
D.
屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房、花架、凉亭、露天泳池等
E.
建筑物内的变形缝
【单选题】人防工程内闪点≥60℃的可燃液体库房防火分区允许最大建筑面积为()。
A.
150
B.
30
C.
500
D.
1000
【单选题】目前我国单位建筑面积采暖能耗相当于气候条件相近发达国家的( )。
A.
2～3倍
B.
3～5倍．
C.
1～2倍
D.
2～3.5倍
【多选题】计算建筑面积的一般规定( )
A.
计算建筑面积的房屋,应是永久性结构的房屋
B.
计算建筑面积的房屋,层高(高度)应在2.20m以上
C.
同一房屋如果结构、层数不相同时,应分别计算建筑面积
D.
楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积
E.
与室内不相通的类似于阳台、挑廊的建筑,不计算建筑面积
【多选题】建筑物的总建筑面积包括( )。
A.
使用部分
B.
交通联系部分
C.
结构、围护分隔构建本身所占用的面积
【单选题】二类高层公寓楼，每层标准层建筑面积为300㎡，每层至少需配置9L的水型灭火器多少具？写出计算过程。()
A.
1具
B.
2具
C.
3具
D.
4具
【单选题】在设有自动灭火系统时，其防火分区允许最大建筑面积可增加（）倍。
A.
一
B.
二
C.
三
D.
以上都不对
【判断题】私人之间的二手房买卖等行为也受《消费者权益保护法》保护
A.
正确
B.
错误
【单选题】下列不计算建筑面积的内容是( )。
A.
无围护结构的挑阳台
B.
300mm的变形缝
C.
1.5m宽的有顶无柱走廊
D.
突出外墙有围护结构的橱窗
【单选题】下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是（ ）。
A.
新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产
B.
二手房经纪业务标的通常是单宗房地产
C.
建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单
D.
开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本
【单选题】二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（ ）。
A.
商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制订商业计划的依据
B.
商圈调查结果可以作为房地产经纪人制订商业计划的依据
C.
商圈调查可以了解竞争对手，做到知已知彼
D.
实现房地产项目的附加值
【单选题】某三层综合楼，设有室内消火栓、自动喷水灭火系统，首层为歌舞厅，建筑面积1000㎡，该歌舞厅需配最小灭火级别（ ）。
A.
13A
B.
13B
C.
10A
D.
10B
【单选题】该公共租赁住房的单套建筑面积应控制在( )㎡以下。
A.
30
B.
40
C.
50
D.
60