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【单选题】
A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权,在签订的土地使用权出让合同中规定,此土地按照城市规划为住宅用地,需进行商品住宅建设。 B公司通过调查研究,发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力,同时也会对其后的商品楼带来升值作用,遂向有关部门提出建设二层商业中心的申请,申请最终得到批准。拆迁前委托C二级房地产估价机构,进行了拆迁评估。B公司在拆迁中遇到钉子户D,无正当理由拒不与B公司签订拆迁协议,致使商品房建设难以进行。此期间,商业中心建设按期进行,并于次年5月完成施工任务,并通过竣工验收。并及时办理了该商业中心的《房屋所有权证》。随后,B房地产开发公司将其出租给E经贸公司进行经营;而E经贸公司由于自身原因,又将该商业中心转租给个体户F。在此之后,商品住宅建设开始启动,在建设过程中,为了融通资金, B房地产开发公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押,从而保证了商品住宅的按期完工。
B房地产开发公司欲改变部分土地用途,首先需办理( )手续。
A.
向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B.
向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C.
向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
D.
向房管部门提出部分改变土地使用性质的申请
题目标签:
房地产开发公司
城市规划区
土地使用权出让
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参考答案:
参考解析:
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举一反三
【单选题】城市规划区内禁止生产()。禁止新建、扩建空心粘土砖生产项目。
A.
粉煤灰多孔砖
B.
实心粘土砖
C.
空心粘土砖
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【简答题】根据下列材料回答下列各题。 某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6 600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14 h㎡,住宅用地面积10 h㎡,总建筑面积400 000 ㎡,其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差,地下水位较高。 该居住小区的住宅建筑面积净密度为( ) ㎡/h㎡。 A.12 60...
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【判断题】城市规划和土地利用总体规划应当协调,在城市规划区内.土地利用应当符合城市规划。( )
A.
正确
B.
错误
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【简答题】某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划见下表。 开发期 开发面积/万m2 开工时间 完成时间 开始销售时间 第一期 20 第1年6月 第3年6月 第3年1...
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【单选题】土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
A.
30
B.
60
C.
90
D.
50
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【多选题】土地使用权出让最高年限按不同用途分别确定,下列说法正确的有( )。
A.
居住用地最高使用年限是70年
B.
教育、科技、文化、卫生、体育用地最高使用年限是50年
C.
商业、旅游、娱乐用地是50年
D.
工业用地是50年
E.
综合或者其他用地是40年
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【单选题】国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县()管理部门拟定方案。
A.
土地
B.
房产
C.
土地和规划
D.
土地管理部门会同规划、建设、房产
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【单选题】某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为180...
A.
1963.64
B.
2000
C.
2552.73
D.
2600
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【多选题】对城市规划区内建设行为的监督检查主要包括()。
A.
对城市土地的监督检查
B.
对建设全过程的监督检查
C.
查出违法用地和违法建设
D.
对建筑物、构筑物使用性质的监督检查
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【单选题】国有土地使用权出让金收入科目属于()科目。
A.
基金预算收入
B.
一般预算收入
C.
专用基金收入
D.
国有资本经营预算收入
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