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参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】保险人对由于下列原因造成保险标的的损失不负责赔偿，其中不属于企业财产保险基本险的责任免除的是（）。
A.
战争及类似战争行为、敌对行为、军事行动、武装冲突、罢工、、恐怖行为、民众乱
B.
核反应、核子辐射和放射性污染
C.
保险标的本身缺陷、保管不善导致的损毁；保险标的变质、霉烂、受潮、虫咬、自然磨损、自然损耗、自燃、烘焙所造成的损失
D.
因火灾、雷击、爆炸、飞行物体及其他空中运行物体坠落等原因造成保险标的的损失
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》
相关题目：
【单选题】狭义的财产保险又称（）。
A.
财产损失保险
B.
责任保险
C.
保证保险
D.
信用保险
【单选题】保险人对由于下列原因造成保险标的的损失不负责赔偿，其中不属于企业财产保险基本险的责任免除的是（）。
A.
战争及类似战争行为、敌对行为、军事行动、武装冲突、罢工、、恐怖行为、民众乱
B.
核反应、核子辐射和放射性污染
C.
保险标的本身缺陷、保管不善导致的损毁；保险标的变质、霉烂、受潮、虫咬、自然磨损、自然损耗、自燃、烘焙所造成的损失
D.
因火灾、雷击、爆炸、飞行物体及其他空中运行物体坠落等原因造成保险标的的损失
【单选题】企业财产保险综合险与基本险的主要区别在于，（）的内容不同。
A.
保险责任和除外责任
B.
保险合同和保险凭证
C.
保障范围
D.
保险费和保险金额
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【单选题】家庭财产保险采用（）赔偿方式。
A.
比例责任
B.
限额责任
C.
定额责任
D.
第一危险
【多选题】财产保险所保标的转移有以下哪几个?
A.
让与
B.
继承
C.
破产
D.
去抢
【单选题】下列属于财产保险基本险保险责任的是（）
A.
台风
B.
暴雨
C.
雷击
D.
洪水
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【多选题】家庭财产保险的保险费率主要分为（）。
A.
基本费
B.
附加费率
C.
浮动费率
D.
短期费率
【多选题】下列属于房地产贷款的是（ ）。
A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【单选题】将商业保险分为财产保险、人身保险、责任保险和信用保证保险是按照( )不同而划分的。
A.
被保险标的
B.
保险资金来源
C.
保险的实施方法
D.
保险责任承担的次序
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》