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【单选题】

采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元/m2，若交易形式的情况修正系数为：协议0.5；招标0.75；拍卖1.0。
根据上述材料，回答问题： 若选择比较交易案例成交地价为580元/m2，对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%，则待估宗地经过年期修正后的价格为______元/m2。

A.
515.3
B.
532.6
C.
635.4
D.
652.8
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题目标签：修正系数土地使用权交易形式
参考答案：
参考解析：
.
刷刷题刷刷变学霸
举一反三

【单选题】围护结构温差修正系数用来( )。
A.
修正不同构造的围护结构
B.
修正不同类型的围护结构
C.
修正不同时间的围护结构
D.
修正不同位置的围护结构
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【单选题】复杂放射性药物制备的修正系数为（）
A.
0.01
B.
0.1
C.
1.0
D.
10
E.
100
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【判断题】最基本的外汇交易形式是即期外汇交易。
A.
正确
B.
错误
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【简答题】恒定总流的能量方程中，包含有动能修正系数α，这是因为______，层流的α值比紊流的α值______。
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【单选题】框架结构中柱抗侧刚度修正系数与梁柱相对刚度有关，梁刚度愈小，则（）。
A.
愈小
B.
愈大
C.
不变
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【判断题】现判定某可比实例的房地产状况比估价对象的房地产状况劣3%，则可比实例的房地产状况的修正系数为100/103。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为（）。
A.
可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
B.
可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
C.
可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
D.
可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
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【单选题】某建筑公司在某年取得工程收入200万元，包括工程原材料及其他材料价款50万元，转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地，取得收入5万元，该土地使用权的购进价为4万元，出租设备收入2万元，出租设备发生的费用0.1万元。该公司该年应纳的营业税为（）万元。
A.
7
B.
9
C.
4
D.
6.15
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【判断题】以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制。（）
A.
正确
B.
错误
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【单选题】房地产状况修正系数应是以( )的房地产状况为基准来确定的。
A.
可比实例
B.
市场状况
C.
估价对象
D.
社会需求
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