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【单选题】
1）客户：，29周岁，未婚，长沙户籍，2011年起一直在北京工作，单位一直为其正常缴存社保和公积金。名下在京无房，在长沙有一套位于巢之恋的住宅，112平方米，两居室，全款购买；另还有一车贷还款，车贷每月还款额4500元；
2）业主：李海雷，已婚，个人名下有一套2007年3月22日通过北京银行草桥支行贷款购买的普通住宅，该房位于南五环-六环的嘉瑞通小区，1987年建成，135平方米；李海雷家庭名下再无其他房产和贷款记录；
3）2018年3月20日，签约购买了上述住宅；网签价390万元，评估价380万元，该房屋最低过户指导价380万元。
假设巢之恋的住宅也是通过商业贷款购买的，每月还款3000元，现其通过商业贷款购买了李海雷名下的住宅，若贷款140万元，贷款20年，那么他的收入证明开具的金额最少是每月多少钱？（商业贷款贷款1万元贷款20年，按基准利率计算月均还款额为65.44元，按基准利率的1.1倍计算月均还款额为68.17元；）（保留至整数）（）
A.
19088元
B.
25088元
C.
33324元
D.
34088元
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】客户苏康欲通过公积金贷款购买一套位于芳园里的房屋，但他不太清楚自己公积金缴存类别，经纪人王丽列出的下列判别条件中，正确的是哪几项？（）
A.
若公积金的缴存地点为北京市（包括各区县）住房公积金管理中心，则可以判断缴存的为市属公积金
B.
若公积金的缴存地点为中央国家机关住房资金管理中心，则可以判断缴存的为国管公积金
C.
若公积金缴存登记号为502XXXXXXXXX，则可以判断缴存的为国管公积金
D.
若公积金缴存登记号为512XXXXXXXXX，则可以判断缴存的为市属公积金
【单选题】如果何先生打算保持现有的每月还款额不变。那么贷款的剩余期限为（）期。 A．80．28 B．79．19 C．75．06 D．72．32
A.
案例二：何先生为外企员厂，每月的收入大概为7000 元，虽然当前收入一般，由于每月的支出较大，因此还款能力较弱，但由于职业前景较好，预计未来收入会逐渐增加。何先生目前通过个人住房商业性贷款购买了一套住房，贷款总额为30 万，期限为巧年，贷款利率为6.5 ％。
B.
根据案例二回答下列各题。
【单选题】马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套，购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式，贷款利率为5.22%，其余34万元采用等额本息的商业贷款，贷款利率为6.65%，贷款期限均为20年。马先生公积金贷款的第一个月的还款额为( )元。
A.
2501.67
B.
3406.67
C.
3502.91
D.
4506.67
【多选题】客户夏念，武汉市户口，准备通过链家购买一套位于汉阳区龙阳新村的住宅，现向银行申请组合贷款购买此房，在申请评估时，以下说法正确的是哪几项？（）
A.
夏念可以自主随意选择评估公司
B.
夏念选择的评估公司应为银行指定的评估公司之一
C.
因为夏念选择组合贷款，所以商业贷款、公积金贷款两部分各需要一本评估报告
D.
夏念选择的组合贷款，只需出具一本评估报告
【单选题】某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。对于每月的月供，该客户税前月收入（）元为宜。
A.
13396
B.
12540
C.
12030
D.
10369
【多选题】关于个人商业贷款，下列说法正确的是（）
A.
通常情况下，首付款应在总房价的20%以上。
B.
基准的贷款利率由国家规定，因实行差别化信贷政策，不同购房人的贷款利率可能不同，有时差异很大。例如有的银行规定，首套利率上浮5%，二套利率上浮20%。
C.
在个人住房贷款中，一般采取按月还款方式，因此分期还款额通常为月还款额俗称“月供”。
D.
夫妻或者房屋共同买受人共同向银行申请贷款的行为。共借在住房商业性贷款中最常见，共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。
【多选题】针对商业贷款出现哪些情况，银行会拒贷？（）
A.
2套及以上的住房贷款未结清（中信银行可以受理，具体咨询签约专员）
B.
假资料（如：假收入证明、假离婚证、假流水等）
C.
骗贷（亲属关系，如夫妻之间买卖）
D.
信用记录不好的禁入类客户
相关题目：
【单选题】对于贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于（ ）。
A.
40%
B.
50%
C.
60%
D.
70%
【单选题】小张准备申请个人汽车消费贷款购买汽车，小张所能申请的最长贷款期限为（）年。
A.
3
B.
4
C.
5
D.
6
【多选题】客户苏康欲通过公积金贷款购买一套位于芳园里的房屋，但他不太清楚自己公积金缴存类别，经纪人王丽列出的下列判别条件中，正确的是哪几项？（）
A.
若公积金的缴存地点为北京市（包括各区县）住房公积金管理中心，则可以判断缴存的为市属公积金
B.
若公积金的缴存地点为中央国家机关住房资金管理中心，则可以判断缴存的为国管公积金
C.
若公积金缴存登记号为502XXXXXXXXX，则可以判断缴存的为国管公积金
D.
若公积金缴存登记号为512XXXXXXXXX，则可以判断缴存的为市属公积金
【单选题】如果何先生打算保持现有的每月还款额不变。那么贷款的剩余期限为（）期。 A．80．28 B．79．19 C．75．06 D．72．32
A.
案例二：何先生为外企员厂，每月的收入大概为7000 元，虽然当前收入一般，由于每月的支出较大，因此还款能力较弱，但由于职业前景较好，预计未来收入会逐渐增加。何先生目前通过个人住房商业性贷款购买了一套住房，贷款总额为30 万，期限为巧年，贷款利率为6.5 ％。
B.
根据案例二回答下列各题。
【单选题】马先生2008年1月采用组合贷款法购买了住房一套，购买当月开始还款。其中40万元的公积金贷款采用等额本金贷款方式，贷款利率为5.22%，其余34万元采用等额本息的商业贷款，贷款利率为6.65%，贷款期限均为20年。马先生公积金贷款的第一个月的还款额为( )元。
A.
2501.67
B.
3406.67
C.
3502.91
D.
4506.67
【判断题】王莉通过商业贷款购买的房屋已经网签但还未取得房本不能算进家庭名下房产套数。
A.
正确
B.
错误
【多选题】客户夏念，武汉市户口，准备通过链家购买一套位于汉阳区龙阳新村的住宅，现向银行申请组合贷款购买此房，在申请评估时，以下说法正确的是哪几项？（）
A.
夏念可以自主随意选择评估公司
B.
夏念选择的评估公司应为银行指定的评估公司之一
C.
因为夏念选择组合贷款，所以商业贷款、公积金贷款两部分各需要一本评估报告
D.
夏念选择的组合贷款，只需出具一本评估报告
【单选题】商业贷款的偿债能力系数是（）。
A.
0.4
B.
0.5
C.
0.6
D.
0.7
【单选题】有关国际项目融资与传统国际商业贷款融资的区别，下列说法中，不正确的是( )。
A.
贷款来源不同
B.
贷款形式不同
C.
还款来源不同
D.
贷款担保形式不同
【单选题】买方刘先生，已婚，名下在武侯区有一套全款的住宅，现张先生夫妻通过中国银行贷款购买位于高新南区的住宅，可以申请多少成？（）
A.
7成
B.
6成
C.
4成
D.
3成
【单选题】某客户申请个人组合贷款购买一套价值50万元的房子，住房公积金贷款15万元，贷款期限10年，贷款利率5.25%；银行商业贷款20万元，贷款期限10年，贷款利率7.85%。对于每月的月供，该客户税前月收入（）元为宜。
A.
13396
B.
12540
C.
12030
D.
10369
【多选题】关于个人商业贷款，下列说法正确的是（）
A.
通常情况下，首付款应在总房价的20%以上。
B.
基准的贷款利率由国家规定，因实行差别化信贷政策，不同购房人的贷款利率可能不同，有时差异很大。例如有的银行规定，首套利率上浮5%，二套利率上浮20%。
C.
在个人住房贷款中，一般采取按月还款方式，因此分期还款额通常为月还款额俗称“月供”。
D.
夫妻或者房屋共同买受人共同向银行申请贷款的行为。共借在住房商业性贷款中最常见，共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。
【多选题】针对商业贷款出现哪些情况，银行会拒贷？（）
A.
2套及以上的住房贷款未结清（中信银行可以受理，具体咨询签约专员）
B.
假资料（如：假收入证明、假离婚证、假流水等）
C.
骗贷（亲属关系，如夫妻之间买卖）
D.
信用记录不好的禁入类客户
【判断题】在固定资产贷款中，如果涉及国际商业贷款，借款人还应提交外债指标的批文。( )
A.
正确
B.
错误
【单选题】张某结婚不久,欲通过贷款购买一套小户型住宅,其个性心理属于( )。
A.
主导动机
B.
求实动机
C.
享受动机
D.
独立型性格