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【单选题】
某房地产的收益期可视为无限年,预计正常年收益为5000万元,该房地产的报酬率为10%,则该房地产的收益价值为( )万元。
A.
55000
B.
32010
C.
48000
D.
50000
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题目标签:
房地产
正常年
年收益
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
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【单选题】(在多个互斥方案比较时,如果技术方案的逐年收益没有办法或没有必要具体核算,可采用()。(
A.
年值法
(
B.
净现值法
(
C.
现值成本法
(
D.
内部收益率法
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【单选题】某宗建筑密度为50%,土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼,均价为5000元/平方米,房地产总价为2000万元,楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
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【单选题】某新建炼化项目建设期为半年,预计正常年流动资金需求为5000万元,投产后生产负荷均为100%。则在投产半年内的流动资金需求为()。
A.
1500万元
B.
2500万元
C.
3500万元
D.
5000万元
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【单选题】已知某土地40年的收益权利价为2500元/m2,资本化率为12%,则其30年收益权利价为( )元。
A.
2657
B.
2543
C.
2300
D.
1875
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【单选题】某土地正常年收益为5000万元,当前银行利率为10%,土地使用年限为无限年期,则现土地价格应为()万元。
A.
50000
B.
无价
C.
48000
D.
34000
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【判断题】封闭式基金当年收益,可直接进行当年收益分配。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】某项目的建设投资5000万元,建设期利息300万元,流动资金400万元,投产后正常年营业收人3500万元(不含增值税销项税额),营业税金与附加50万元,经营成本2000万元(不含增值税进项税额),折旧和摊销400万元,当年应支付利息100万元。该年的总投资收益率为( )。
A.
20.18%
B.
1937%
C.
18.42%
D.
16.67%
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【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格,在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/m,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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【多选题】无限期间各年收益现值法是假定资产的()
A.
经济寿命是无限期的
B.
收益额不用公式计算
C.
剩余经济寿命是无限期的
D.
寿命是无限期的
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