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【单选题】
春纪公司是一家主营化妆品生产的公司,经过10年的发展,公司利润稳步增长,公司规模也不断扩大。2009年公司高层受房地产行业高额利润回报的吸引,决定调整公司发展战略,进军房地产开发产业。为此公司不惜大力举债,投入巨额资金拓展房地产产业板块,但是中途由于资金链断裂,房地产开发项目不了了之,公司也因此陷入了债务危机。根据《企业内部控制应用指引第2号——发展战略》,指出与春纪公司有关的发展战略风险是( )。
A.
缺乏明确的发展战略或发展战略实施不到位,可能导致企业盲目发展,难以形成竞争优势,丧失发展机遇和动力
B.
发展战略过于激进,脱离企业实际能力或偏离主业,可能导致企业过度扩张,甚至经营失败
C.
不编制预算或预算不健全,可能导致企业经营缺乏约束或盲目经营
D.
发展战略因主观原因频繁变动,可能导致资源浪费,甚至危及企业的生存和持续发展
题目标签:
房地产开发
房地产产业
房地产行业
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公司战略与风险管理题库
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举一反三
【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司,在法院开庭前,房地产开发公司认为证据可能灭失,房地产开发公司可以向人民法院申请( )。
A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
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【单选题】位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人,2019年6月开发建造写字楼,发生的相关业务如下:取得土地使用权支付金额4160万元,并依法缴纳契税;写字楼开发成本3000万元;写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);写字楼竣工验收后,2020年5月将总建筑面积的1/2销售,签订销售合同,取得含增值税销售收入6500万元;将另外1/2的建筑面积出租,签订租赁合同,租期未定,当...
A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
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【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
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【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
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【判断题】房地产行业属于劳动密集型、资金密集型产业。()
A.
正确
B.
错误
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【多选题】房地产行业的资金流入主要包括
A.
销售回款
B.
银行信贷
C.
信托
D.
各类资管计划
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【多选题】在我国房地产行业,实行资质管理的企业和机构有( )。
A.
房地产开发企业
B.
物业服务企业
C.
房地产顾问机构
D.
房地产咨询机构
E.
房地产登记机构
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【单选题】某集团公司下设东方国际旅行社和大成建筑公司。 2009年东方国际旅行社(以下简称“旅行社”)组织甲、乙两个假日旅游团: (1)甲团是由36人组成的境内旅游团。旅行社向每人收取费用4500元。旅行期间,旅行社为每人支付交通费1600元,住宿费400元,餐费300元,公园门票等费用600元。 (2)乙团是由30人组成的境外旅游团。旅行社向每人收取费用6800元,在境外该团改由当地WT旅游公司接团,负责...
A.
0
B.
110万元
C.
200万元
D.
310万元
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【多选题】房地产行业年检与验证管理有利于( )。
A.
强化政府职能,对房地产经纪行业集权管理
B.
发现房地产经纪活动的问题和制约因素
C.
对房地产经纪机构进行综合检查、分析和评价
D.
房地产经纪机构的准确统计
E.
监督房地产经纪机构及时办理变更登记
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【单选题】单笔金额一定额度以上的固定资产贷款、房地产开发贷款、经营性物业抵押贷款应由()审议。
A.
省分行贷审会
B.
市分行贷审会
C.
乐清支行贷审会
D.
专职审议人
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