甲公司(非房地产开发企业)为增值税一般纳税人, 2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼,取得含税收入9000万元,已按规定缴纳转让环节的有关税金,并取得完税凭证。 该办公楼造价为 800万元,其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元,契税9万元以及按国家统一缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定,该办公楼重新构建价格为5000万元,成新度折扣率为五成,支付房地产评估费用10万元,该公司的评估价格已经税务机关认定。 甲公司对于转让 “营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式;转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。 要求,据上述资料,按 一般方法计算步骤 计算土地增值税应纳税额 : 填写规则(单位:万元,但答案不写单位,数字位数如 17;17.1;17.15) 填空顺序为 第 1空: ( 1) 转让存量房取得 不含增值税收入。 ( 2 ) 计算 转让存量房 可扣除项目金额合计。 第 2空: 1 评估价格 和评估费用合计金额 第 3空: 2 为取得土地使用权所支付的金额 第 4空: 3 可扣除转让环节税金 第 5空: 4 可扣除项目金额合计 第 6空: ( 3) 计算 转让存量房土地增值额 。 第 7空: ( 4)计算 增值率 (填写规则:增值率要写%,保留2位小数) 第 8空: ( 5)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。