下载APP
【单选题】
某宗房地产的交易总价款为50万元,其中首期付款20%,余款于半年后和一年后分两期平均支付。假设季利率为1.2%,则在成交日期时一次付清的价格为( )元。
A.
48.60
B.
47.90
C.
49.20
D.
50
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A.
3214
B.
3347
C.
3367
D.
3458
【单选题】评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0。则该可比实例在2005年9月末的价格为( )元/m2。
A.
2938
B.
2982
C.
3329
D.
3379
【单选题】有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和1年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为 万元。
A.
37.91
B.
38.25
C.
38.42
D.
50
【单选题】采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。
A.
在估价时点的价格
B.
在当前状态下的市场价格
C.
交易价格
D.
正常价格
【单选题】有一宗房地产交易实例,其成交总价为40万元,其中首付10%,余款在半年和一年后分两次平均支付,假设月利率为0.5%,则在成交日期一次付清的价格为( )万元。
A.
37.91
B.
38.25
C.
38.24
D.
50
【单选题】为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A.
3314
B.
3347
C.
3380
D.
3033
【单选题】为评估某宗房地产2019年10月31日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为8000元/m2，成交日期为2018年11月1日。经调查获知2018年10月至2002年11月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为（ ）元/m2。
A.
8925.34
B.
8960.00
C.
9014.60
D.
9104.75
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3