某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积己经增至67.6m2,还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满（）年未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。A.1 B.2 C.3 D.4 王某所购房屋的质量问题，应由（）承担保修责任。A.甲企业 B.房产管理部门 C.乙企业 D.工程质量监督部门 关于中途变更房屋设计的说法，正确的为（）。A.预售合同一经签订即不得再变更设计 B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某 C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业 D.王某如在通知到达之日起15日内未予理会的，视同接受设计变更 关于王某的房价款的说法，正确的为（）。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价 B.王某实际总房价款应为131300元 C.王某实际总房价款应为133900元 D.王某实际总房价款应为135200元 王某在整个购房过程中应申请的房屋登记类别为（）。A.房屋所有权初始登记 B.房屋所有权更正登记 C.房屋所有权转移登记 D.房屋抵押权登记 王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税 B.土地增值税 C.土地使用税 D.印花税 甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为（）。A.耕地占用税 B.契税 C.企业所得税 D.教育费附加 关于住宅专项维修资金的说法，正确的为（）。A.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有 B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管 C.王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金 D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交 如果乙企业物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成包括（）。A.乙企业服务人员的工资、社会保险 B.乙企业管理人员的奖金 C.物业管理区域清洁卫生费用 D.物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用 王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所做的下列解释中，正确的为（）。A.住房公积金贷款实行低利率政策 B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金 C.王某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款 D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息