logo - 刷刷题
下载APP
【单选题】

某房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的，土地出让年限为50年，现已使用了10年；该房地产正常情况下的年净收益为20万元，资本化率为10%。该房地产的收益价格是（）

A.
190.36万元
B.
200万元
C.
102.33万元
D.
195.58万元
举报
题目标签：净收益资本化率土地出让
参考答案：
参考解析：
.
刷刷题刷刷变学霸
举一反三

【单选题】土地出让指的是( )。
A.
土地所有权的转让
B.
土地所有权和使用权的转让
C.
土地使用权的转让
D.
有期限的土地所有权和无期限的土地使用权的转让
查看完整题目与答案

【判断题】计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。（）
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案

【判断题】利润总额一营业利润+投资净收益+营业外收支净额一所得税费用。( )
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案

【判断题】出售投资性房地产的净收益,通过营业外收入科目核算。( )
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案

【单选题】资本化率是( )的倒数。
A.
毛租金乘数
B.
潜在毛租金乘数
C.
有效毛收入乘数
D.
净收益乘数
查看完整题目与答案

【单选题】张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10％，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（ ）万元。
A.
17．46
B.
100．00
C.
117．46
D.
672．75
查看完整题目与答案

【单选题】在不动产评估中,资本化率又称( )。
A.
还原利率
B.
实际利率
C.
收益率
D.
报酬率
查看完整题目与答案

【单选题】资本化率是( )的倒数。
A.
毛租金乘数
B.
潜在毛租金乘数
C.
有效毛收入乘数
D.
净收益乘数
查看完整题目与答案

【简答题】某设备经济寿命为8年,预计年净收益20万元,残值为零,若投资者要求收益率为20%,问投资者最多愿意出多少钱购买此设备?
查看完整题目与答案

【单选题】对非属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的，如果未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，按照土地出让或者划拨价款的 (    )征缴土地闲置费。
A.
5%    
B.
10%    
C.
20%    
D.
25%
查看完整题目与答案