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【简答题】

中华纸业制造有限公司基本账户设在总行营业部，因资金周转需要，由其法人刘小波申请办理个人贷款420万元；拟提供法人坐落于杭州的营业房抵押，该营业房坐落下的土地使用权为国有出让性质，评估价值500万元，假设无其他贷款限制，而且总行营业部已经答应给予贷款；
①、现假设你作为总行营业部的客户经理应如何对刘小波的420万元贷款进行合理授信，请写明授信方案？②、假设于2011年7月30日出账完毕，该贷款到期日为2012年1月26日，贷款利率为9.3‰。问2012年1月26日还清贷款时，刘小波需付贷款本息共计多少？

题目标签：土地使用权评估价值贷款限制

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参考答案：

参考解析：

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举一反三

【单选题】某项专用技术预计可用5年,预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元,假定折现率为10%,则该技术的评估价值为( )。

A.

217万元

B.

155.22万元

C.

150.22万元

D.

163.43万元

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【单选题】资产评估价值是一个

A.

历史事实

B.

资产价值的估计值

C.

资产的客观价值

D.

资产的实际价值

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【单选题】办理以别墅、商铺抵押的个人助业贷款，贷款额度最高不超过评估价值的（）%。

A.

40

B.

50

C.

60

D.

65

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【单选题】典当的当金可支付至评估价值的()。

A.

70%

B.

80%

C.

90%

D.

100%

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【单选题】同一宗房地产在不同估价目的下所得的评估价值也应近似。( )

A.

正确

B.

错误

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【判断题】贷款行应对抵押物评估价值合理性进行确认，评估费用由贷款行承担。

A.

正确

B.

错误

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【单选题】个人助业贷款以商品住房、高档公寓抵押的，贷款金额最高不超过抵押物评估价值的（）。

A.

50%

B.

60%

C.

70%

D.

65%

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【单选题】某建筑公司在某年取得工程收入200万元，包括工程原材料及其他材料价款50万元，转让土地使用权给某国有农场用于建造农产品加工基地，取得收入5万元，该土地使用权的购进价为4万元，出租设备收入2万元，出租设备发生的费用0.1万元。该公司该年应纳的营业税为（）万元。

A.

7

B.

9

C.

4

D.

6.15

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【单选题】评估基准日某设备的成本市价率为200%，已知被估全新设备的现行合理成本为30万元，则其评估价值为（　）万元。

A.

15

B.

30

C.

60

D.

90

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【判断题】以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限的限制。（）

A.

正确

B.

错误

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