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【简答题】
某出租的写字楼,使用面积为3000m
2
,收益年限为45年,空置率为20%,未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元,同挡次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元,除物业服务费用之外的其他运营费用为租金(不含物业服务费用)的25%。假设该写字楼未来每年的净收入益基本上固定不变,报酬率为9%。请利用“未来数据资本化公式法”求取该写字楼的净收益并计算其收益价格。
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题目标签:
平方米
写字楼
使用面积
参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】未设自动灭火系统的高层民用建筑地下室防火分区最大允许建筑面积为()平方米。
A.
1000
B.
500
C.
600
D.
2000
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【单选题】某地区的写字楼月租金的标准差为80元,要估计总体均值的95%置信区间,希望估计误差为25元,应抽取的样本容量为( )。
A.
20
B.
30
C.
40
D.
50
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【填空题】客房净高不低于()米,客房床位占室内面积每床不低于()平方米。
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【多选题】城镇土地使用税中,每平方米土地年税额为0.6至12元的包括( )。
A.
建制镇
B.
小城市
C.
县城
D.
中等城市
E.
工矿区
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【简答题】1亩是多少平方米?怎样计算?一公顷是多少亩?
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【多选题】有一出租的写字楼拟选用收益法估价,现需要搜集( )等方面的资料。
A.
开发完成后的市场价格
B.
租金水平
C.
竞争性项目
D.
出租率或空置率
E.
运营费用
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【多选题】写字楼租户选择,在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时,常常要考虑的因素包括( )
A.
可能面积的组合
B.
寻租者经营业务的性质
C.
寻租者经营业务的方式
D.
寻租者经营业务的规模
E.
寻租者将来扩展办公室面积的计划
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【单选题】对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是()。
A.
项目入市时间
B.
产品类型界定
C.
建筑设计合理性
D.
软硬件配置水平
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【简答题】一块长方形菜地长85米,宽60米。(1)在菜地四周围篱笆,需篱笆多少米?(2)如果每平方米可以收土豆6千克,这块菜地可以收土豆多少千克?
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【单选题】特勤消防站理发室的使用面积是()m2。
A.
10.0
B.
15.0
C.
20.0
D.
25.0
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