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【单选题】
某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需作基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了相关资料。
就上述内容，回答以下小题的问题。
由于是扩建大城市，个别区域或级别没有样点地价或样点地价较少，其基准地价评估的技术方法为( )。
A.
通过已评估出的上一级别或区域基准地价与下一级别或区域基准地价算术平均内插确定
B.
通过建立城镇内基准地价水平与影响因素之间的相关关系，把待估级别或区域的因素条件指标同有基准地价因素条件指标比较分析后确定
C.
通过分析城镇内基准地价水平同影响因素之间的相关关系，召集有关专家定性分析后确定
D.
通过成本逼近法测算并适当修正后确定
参考答案：
参考解析：
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举一反三
【多选题】下列关于基准地价的说法，正确的是()。
A.
基准地价是政府参与土地有偿使用收益分配的依据
B.
基准地价是进一步评估宗地地价的基础
C.
基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格程度
D.
基准地价的内容不包括设定土地开发
E.
基准地价是实际交易价格
【单选题】根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()。
A.
1:500-1:1000
B.
1:1000-1:5000
C.
1:5000-1:10000
D.
1:10000-1:5000
【多选题】评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括( )。
A.
基准日期
B.
土地开发程度
C.
基准地价修正体系
D.
基准地价公布日期
E.
土地用途
【多选题】政府制定基准地价的目的是( )。
A.
为土地所有权出让提供执行价格
B.
为土地使用权出让提供执行价格
C.
为土地使用权出让提供指导依据
D.
增加国家管理和控制地价的能力