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【多选题】
房地产投资项目中的空置率受下列哪些因素的影响?( )
A.
贷款利率
B.
市场供求关系
C.
宏观社会经济环境
D.
租户支付租金的能力
E.
销售策略
题目标签:
房地产投资
地产投资
投资项目
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参考答案:
参考解析:
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举一反三
【多选题】无风险投资项目的投资报酬具有的特征有
A.
预计收益仍然具有不确定性
B.
预计收益具有确定性
C.
预计收益与投资时间长短相关
D.
预计收益按市场平均收益率来确定
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【多选题】对投资项目可行性进行评价的指标包括( )。
A.
投资回收期
B.
投资收益率
C.
净现值
D.
内涵报酬率
E.
投资成本
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【单选题】期末资产负债表“长期股权投资”项目应根据______填列。
A.
“长期股权投资”账户期末余额与其备抵科目余额抵销后的金额
B.
“长期股权投资”科目总账余额
C.
“长期股权投资”科目的总账期末余额扣除1年内到期偿还部分后的金额
D.
“长期股权投资”科目所属明细账贷方余额之和填列
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【判断题】政府投资项目要优先开展综合性咨询。()
A.
正确
B.
错误
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【多选题】下列风险属于房地产投资系统风险的有( )。
A.
持有期风险
B.
或然损失风险
C.
政策风险
D.
通货膨胀风险
E.
收益现金流风险
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【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾,如果处理不当,则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因,是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置,产能过剩的需求才能受到控制,房地产投资过度的压力才能逐步释放,地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言,如果3大顽疾不能得到有效控制,牛市就很难到来。如果以上陈述为真,以下哪一项陈述必然为真()
A.
如果中国股市还没有迎来牛市,那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制,则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市,那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置,中国经济就不会硬着陆。
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【单选题】建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》要求各地区,各部门要坚持积极稳妥,把握力度,突出重点,区别对待,因地制宜,分类指导,强化法治,加强监管的原则,切实解决房地产投资规模过大,价格上涨幅度过快等问题.这表明建设部等部门坚持了( ) ①一切从实际出发 ②抓住主流 ③适度原则 ④抓住重点
A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
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【判断题】如果某投资项目的获利指数大于零,则说明该投资项目是可行的。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】投资体制改革要求对非经营性政府投资项目加快推行( )。
A.
核准制
B.
审批制
C.
备案制
D.
代建制
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【多选题】关于房地产投资的收益,说法正确的是()
A.
避税收益是指由于提取房地产折旧而降低纳税基数,给投资者带来的收益,是房地产投资的直接收益
B.
销售收益是指房地产销售收入减去房地产开发成本和应纳税金后的余额
C.
租金收益是房地产投资者利用所拥有的房地产从事经营活动所取得的总收入
D.
无形收益是指房地产投资者因投资而获得的心理享受
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