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【简答题】
某房地产开发公司（以下简称开发公司）因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某商业银行（以下简称银行）。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼折抵给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。问：1、开发公司将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？2、银行是否有权解除租赁合同？3、本案中，如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，情形又将如何？
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参考答案：
参考解析：
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举一反三
【单选题】在航次租船条件下，在船舶将要进入滞期前，船长应将（）书面通知承租人。
A.
船舶将要进入滞期的具体时间
B.
滞期费的具体计算方法
C.
滞期费的具体收取方法
D.
滞期费费率以及收取时间
【多选题】与被审计单位甲股份有限公司(以下简称甲公司)存在的下列经济利益中,对独立性构成不利影响的有( )。
A.
项目组成员王某的父亲持有少量甲公司的股票
B.
项目合伙人张某所在分部的另一合伙人王某持有甲公司少量的股票
C.
项目组成员李某持有乙股份有限公司少量股票，甲公司也持有该公司少量的股票
D.
项目组成员周某持有少量某股票型理财产品，该产品持有甲公司的股份
【多选题】根据《建筑法》，实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的( )，书面通知被监理的建筑施工企业。
A.
工程监理单位
B.
项目监理机构成员
C.
总监理工程师
D.
监理内容
E.
监理权限
【单选题】根据《建筑法》，实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理（ ），书面通知被监理的建筑施工食业。
A.
范围
B.
任务
C.
职责
D.
权限