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【多选题】
房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的( )。
A.
竞争能力
B.
发展能力
C.
盈利能力
D.
清偿能力
E.
抵御风险能力
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】期末资产负债表“长期股权投资”项目应根据______填列。
A.
“长期股权投资”账户期末余额与其备抵科目余额抵销后的金额
B.
“长期股权投资”科目总账余额
C.
“长期股权投资”科目的总账期末余额扣除1年内到期偿还部分后的金额
D.
“长期股权投资”科目所属明细账贷方余额之和填列
【单选题】有甲、乙两个投资项目，甲项目的收益率为50%，乙项目的收益率为60%和40%的可能性各有50%。则( )应选择乙项目。
A.
风险回避者
B.
风险追求者
C.
风险中立者
D.
风险独立者
【多选题】利用内含报酬率法评价投资项目时( )。
A.
计算出的内含报酬率是方案本身的投资报酬率
B.
不需要再估计投资项目的资本成本或最低报酬率
C.
可能计算出多个使净现值为0的折现率
D.
指标大小不受折现率高低的影响
【单选题】某常规投资项目当基准收益率为8%时，净现值为300万元，若基准收益率为10%，其净现值将()
A.
不确定
B.
等于300万元
C.
小于300万元
D.
大于300万元
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
【单选题】建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》要求各地区，各部门要坚持积极稳妥，把握力度，突出重点，区别对待，因地制宜，分类指导，强化法治，加强监管的原则，切实解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题．这表明建设部等部门坚持了（ ） ①一切从实际出发 ②抓住主流 ③适度原则 ④抓住重点
A.
①②③
B.
②③④
C.
①②④
D.
①③④
【多选题】政府直接投资项目可行性研究报告的编写内容应当包括( )。
A.
可行性研究的主要依据
B.
项目建设方案
C.
项目建设选址
D.
资源开发与综合利用方案
E.
投资估算
相关题目：
【多选题】无风险投资项目的投资报酬具有的特征有
A.
预计收益仍然具有不确定性
B.
预计收益具有确定性
C.
预计收益与投资时间长短相关
D.
预计收益按市场平均收益率来确定
【多选题】对投资项目可行性进行评价的指标包括( )。
A.
投资回收期
B.
投资收益率
C.
净现值
D.
内涵报酬率
E.
投资成本
【单选题】期末资产负债表“长期股权投资”项目应根据______填列。
A.
“长期股权投资”账户期末余额与其备抵科目余额抵销后的金额
B.
“长期股权投资”科目总账余额
C.
“长期股权投资”科目的总账期末余额扣除1年内到期偿还部分后的金额
D.
“长期股权投资”科目所属明细账贷方余额之和填列
【单选题】有甲、乙两个投资项目，甲项目的收益率为50%，乙项目的收益率为60%和40%的可能性各有50%。则( )应选择乙项目。
A.
风险回避者
B.
风险追求者
C.
风险中立者
D.
风险独立者
【多选题】利用内含报酬率法评价投资项目时( )。
A.
计算出的内含报酬率是方案本身的投资报酬率
B.
不需要再估计投资项目的资本成本或最低报酬率
C.
可能计算出多个使净现值为0的折现率
D.
指标大小不受折现率高低的影响
【判断题】政府投资项目要优先开展综合性咨询。()
A.
正确
B.
错误
【单选题】某常规投资项目当基准收益率为8%时，净现值为300万元，若基准收益率为10%，其净现值将()
A.
不确定
B.
等于300万元
C.
小于300万元
D.
大于300万元
【多选题】投资项目债务资金的来源渠道和方式主要有( )。
A.
经营租赁
B.
出口信贷
C.
企业债券
D.
银行贷款
E.
政府贷款贴息
【单选题】产能过剩、地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆。3大顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本低利率。只有让资金成本回归到合理的位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制。对股市而言，如果3大顽疾不能得到有效控制，牛市就很难到来。如果以上陈述为真，以下哪一项陈述必然为真（）
A.
如果中国股市还没有迎来牛市，那一定是3大顽疾还没有得到有效控制。
B.
如果地方政府借钱搞开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置。
C.
如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置。
D.
只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆。
【判断题】如果某投资项目的获利指数大于零,则说明该投资项目是可行的。
A.
正确
B.
错误
【单选题】投资项目决策分析与评价中一般仅进行( )。
A.
线性盈亏平衡分析
B.
非线性盈亏平衡分析
C.
盈亏平衡点分析
D.
盈亏平衡分析
【单选题】房地产投资分析中，( )是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。
A.
投资回收期
B.
财务净现值
C.
内部收益期
D.
资金时间价值
【多选题】政府直接投资项目可行性研究报告的编写内容应当包括( )。
A.
可行性研究的主要依据
B.
项目建设方案
C.
项目建设选址
D.
资源开发与综合利用方案
E.
投资估算
【单选题】投资体制改革要求对非经营性政府投资项目加快推行( )。
A.
核准制
B.
审批制
C.
备案制
D.
代建制
【多选题】以下各项中属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是( )。
A.
接受委托
B.
组建工作小组
C.
资源调查
D.
制定工作计划
E.
调查研究
【单选题】( )投资项目不执行资本金制度。
A.
担保
B.
现金
C.
公益性
D.
融资
【多选题】长期投资决策就是与长期投资项目有关的决策过程,又称为()
A.
资金支出决策
B.
资本预算决策
C.
固定资产投资决策
D.
短期经营决策
【多选题】中央投资项目招标代理机构资格分为（ ）。
A.
暂定级
B.
甲级
C.
乙级
D.
丁级
E.
预备资格