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【简答题】

什么是房地产典权？

题目标签：房地产典权

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参考答案：

参考解析：

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举一反三

【单选题】根据《中华人民共和国民法典》，权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的（）。

A.

全部费用

B.

必要费用

C.

一半费用

D.

三分之一费用

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【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。

A.

房地产企业开发的准备出售的房屋

B.

房地产企业开发的已出租的房屋

C.

企业持有的准备建造厂房的土地使用权

D.

企业以经营租赁方式租入的建筑物

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【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。

A.

96

B.

192

C.

240

D.

480

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【判断题】在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )

A.

正确

B.

错误

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【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。

A.

房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权

B.

房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权

C.

企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权

D.

经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物

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【多选题】典权消灭的一般原因包括( )。

A.

回赎

B.

找贴

C.

作绝

D.

别卖

E.

毁损

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【单选题】典权的期限是指______

A.

典权的存续期限

B.

出典人行使回赎权的期限

C.

出典人不得回赎典物的期限

D.

典权的让与期限

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【多选题】下列属于房地产贷款的是（）。

A.

个人住房贷款

B.

房地产开发贷款

C.

商业用房贷款

D.

个人住房装修贷款

E.

土地储备贷款

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【单选题】中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权。其中,使用权属于自物权,其余属于他物权。( )

A.

正确

B.

错误

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【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。

A.

3790元/m2

B.

4238元/m2

C.

4658元/m2

D.

4663元/m3

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