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【简答题】
某宗房地产2001年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2004年lO月转售时的价格比2001年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该宗房地产2001年10月的价格。
参考答案：
参考解析：
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举一反三
【单选题】如果证券A的投资收益率等于7%、9%、10%和12%，且可能性大小是相同的，那么，证券A的期望收益率等于( )。
A.
0.012
B.
0.018
C.
0.09
D.
0.095
【多选题】关于总投资收益率的表述正确的是( )。
A.
总投资收益率是用来衡量整个投资方案的获利能力
B.
总投资收益率越高，项目所获得的收益越多
C.
总投资收益率是用来衡量项目资本金的获利能力
D.
总投资收益率是表示总投资的盈利水平
E.
总投资收益率是表示项目资本金的盈利水平
【单选题】张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10％，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（ ）万元。
A.
17．46
B.
100．00
C.
117．46
D.
672．75
相关题目：
【单选题】当股票投资必要收益率等于无风险投资收益率时，β系数（ ）。
A.
大于1
B.
等于1
C.
小于1
D.
等于0
【单选题】股票A的投资收益率有50%的概率为10%，50%的概率为-10%，则其期望收益率为（）。
A.
0
B.
0.01
C.
0.1
D.
0.2
【单选题】如果证券A的投资收益率等于7%、9%、10%和12%，且可能性大小是相同的，那么，证券A的期望收益率等于( )。
A.
0.012
B.
0.018
C.
0.09
D.
0.095
【单选题】当资产收益率大于负债利息串时，（）。
A.
财务杠杆将产生正效应
B.
财务杠杆将产生负效益
C.
负债比率越高，资产收益率越大于净资产收益率
D.
净资产收益能力越差
【单选题】ABC公司的股东权益收益率是( )。
A.
0.0188
B.
0.0232
C.
0.0229
D.
0.0763
【单选题】（）主要计算项目的静效益、效益费用比、投资收益率等指标
A.
动态分析
B.
静态分析
C.
效用分析
D.
成本-效用分析
【判断题】人们预期物价上涨或投资收益率上升，就会相应减少对货币的需求。 ( )
A.
正确
B.
错误
【单选题】投资收益率是年净收益总额与( )的比率。
A.
建设投资
B.
建设投资与流动资金之和
C.
总投资
D.
建设期贷款利息与流动资金之和
【多选题】关于总投资收益率的表述正确的是( )。
A.
总投资收益率是用来衡量整个投资方案的获利能力
B.
总投资收益率越高，项目所获得的收益越多
C.
总投资收益率是用来衡量项目资本金的获利能力
D.
总投资收益率是表示总投资的盈利水平
E.
总投资收益率是表示项目资本金的盈利水平
【单选题】该公司2008年度的净资产收益率为______。
A.
4.62%
B.
5.15%
C.
5.77%
D.
6.67%
【单选题】张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10％，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（ ）万元。
A.
17．46
B.
100．00
C.
117．46
D.
672．75
【单选题】乙种投资组合的预期收益率是( )。
A.
4.6%
B.
8.0%
C.
8.6%
D.
12.0%
【单选题】由于市场利率变化对债券持有人再投资收益率的影响所带来的风险是（ ）。
A.
利率风险
B.
赎回风险
C.
再投资风险
D.
通货膨胀风险
【单选题】若不考虑通货膨胀，则固定收益率的外汇结构性存款的实际收益率( )。
A.
大于名义收益率
B.
小于名义收益率
C.
等于名义收益率
D.
与名义收益率相差很大
【多选题】能够影响私人投资收益率。
A.
个体偏好及资本化能力
B.
资本市场平均报酬率
C.
货币时间价值及收益期限
D.
劳动力市场的工资水平
E.
国家政策
【判断题】总投资收益率是反映项目财务生存能力的重要指标。()
A.
正确
B.
错误
【判断题】贷款银行所关心的是项目未来偿债能力，而不是项目未来投资收益率。
A.
正确
B.
错误