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【简答题】
某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的资本化率为10%，则该宗写字楼现在的价格为万元
参考答案：
参考解析：
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举一反三
【多选题】存在（ ）情况的不良贷款，仍然维持在表内计息。
A.
确认不会发生损失，不需计提损失准备金的不良贷款
B.
确认会发生损失，需计提损失准备金的不良贷款
C.
本金没有到期也未欠息，因特殊情况转为不良的贷款
D.
本金没有到期但有欠息，因特殊情况转为不良的贷款
【单选题】某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为()万元。
A.
992
B.
3306
C.
10014
D.
12723
【单选题】去年农业银行对某客户授信1000万元，今年仍然维持授信1000万元，其他信贷要求也未发生改变，这属于（）。
A.
存量续授信
B.
增量授信
C.
特别授信
D.
增加授信
【单选题】1图中某轮位于20N,120E正驶向广州港,预计未来12~24h船舶将观测到________。
A.
气压上升,风力减弱
B.
气压上升,风力增大
C.
气压下降,风力减弱
D.
气压下降,风力增大
【多选题】假设刘某对其处罚决定不服，向县政府申请复议，复议机关认为原处罚决定认定的事实不清，但是作出的处罚结果是正确的，因此变更了处罚的依据，但是结果仍然维持。以下说法正确的是：
A.
刘某向县政府申请复议是错误的
B.
刘某现在提起诉讼，可以由县政府所在地的人民法院管辖
C.
刘某提起诉讼，应当以县政府为被告
D.
刘某提起诉讼，可以以派出所为被告
【单选题】某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为（）万元。
A.
4580
B.
5580
C.
6580
D.
7580
【单选题】1990 年对某钢铁公司放射工作者外周血淋巴细胞微核率进行了测试。结果 141 例放射工作者的淋巴细胞微核率为 0.943 ‰,正常对照组淋巴细胞微核率为 0.31 ‰, 95% 正常值范围 0 ~ 1 ‰,放射工作者微核率虽比对照组有显著性差异,停止接触后,此种差异仍然维持一年,但处于正常值范围,是否有损害作用。有助于评价的指标是
A.
与对照组相比，具有统计学显著性差异（ P ＜ 0.05 ），在正常值范围内，在应激状态下，此种差异更明显
B.
与对照组比，具有统计学显著性差异（ P ＜ 0.05 ），其数值不在正常值范围内
C.
与对照组相比，具有统计学显著性差异（ P ＜ 0.05 ），但在公认的“正常值”范围内，停止接触后仍持续一年
D.
与对照组相比，微核率有升高趋势，但无统计学显著性差异
【单选题】我国广东地区是世界上鼻咽癌的高发区，但美国的广东人鼻咽癌仍然维持在较高水平。这说明鼻咽癌可能与下列哪个因素有关
A.
民族
B.
种族
C.
流动人口
D.
宗教
E.
性别
【多选题】煤矿安全监察部门在监督检查中发现某煤矿瓦斯监测系统存在重大事故隐患，依法责令其停产整顿。该煤矿未执行整改指令，仍然维持原状继续生产。针对该煤矿这种行为，煤矿安全监察部]采取的正确做法有，（）。
A.
罚款后对事故隐患进行核销，同意恢复生产经营
B.
依法实施行政处罚
C.
依法提请县级以上人民政府按照国务院规定的权限予以关闭
D.
提请原许可证颁发机关依法暂扣其安全生产许可证
E.
继续责令改正或者下达停产整改指令
【单选题】集体迷失是指因特定环境而产生的文化，因为文化的自我繁衍特性，当特定环境消失时，仍然维持之前文化属性的一种现象。 根据上述定义，下列不属于集体迷失现象的是：
A.
大兴使得文化界万马齐喑，在政治环境宽松后文人仍然噤若寒蝉
B.
某公司无视市场调研只相信专业设计师的审美品位，取得成功后竞争者纷纷效尤
C.
冷战以来，意识形态的对抗使得很多国家在冷战结束后不能很好融人经济全球化
D.
人的动物本性决定只要是能吃的就会去捕猎，在无温饱问题后人们还是喜欢打猎
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【多选题】存在（ ）情况的不良贷款，仍然维持在表内计息。
A.
确认不会发生损失，不需计提损失准备金的不良贷款
B.
确认会发生损失，需计提损失准备金的不良贷款
C.
本金没有到期也未欠息，因特殊情况转为不良的贷款
D.
本金没有到期但有欠息，因特殊情况转为不良的贷款
【单选题】某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为()万元。
A.
992
B.
3306
C.
10014
D.
12723
【单选题】资本化率的本质是()。
A.
利息率
B.
投资收益率
C.
项目风险率
D.
一年期存款利率与风险报酬率之和
【单选题】去年农业银行对某客户授信1000万元，今年仍然维持授信1000万元，其他信贷要求也未发生改变，这属于（）。
A.
存量续授信
B.
增量授信
C.
特别授信
D.
增加授信
【单选题】1图中某轮位于20N,120E正驶向广州港,预计未来12~24h船舶将观测到________。
A.
气压上升,风力减弱
B.
气压上升,风力增大
C.
气压下降,风力减弱
D.
气压下降,风力增大
【多选题】假设刘某对其处罚决定不服，向县政府申请复议，复议机关认为原处罚决定认定的事实不清，但是作出的处罚结果是正确的，因此变更了处罚的依据，但是结果仍然维持。以下说法正确的是：
A.
刘某向县政府申请复议是错误的
B.
刘某现在提起诉讼，可以由县政府所在地的人民法院管辖
C.
刘某提起诉讼，应当以县政府为被告
D.
刘某提起诉讼，可以以派出所为被告
【单选题】资本化率是( )的倒数。
A.
毛租金乘数
B.
潜在毛租金乘数
C.
有效毛收入乘数
D.
净收益乘数
【单选题】某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价格为现在写字楼价格的1.2倍，该类房地产的报酬率为10%，则该宗写字楼现在的价格为（）万元。
A.
4580
B.
5580
C.
6580
D.
7580
【单选题】在不动产评估中,资本化率又称( )。
A.
还原利率
B.
实际利率
C.
收益率
D.
报酬率
【单选题】资本化率是( )的倒数。
A.
毛租金乘数
B.
潜在毛租金乘数
C.
有效毛收入乘数
D.
净收益乘数
【单选题】1990 年对某钢铁公司放射工作者外周血淋巴细胞微核率进行了测试。结果 141 例放射工作者的淋巴细胞微核率为 0.943 ‰,正常对照组淋巴细胞微核率为 0.31 ‰, 95% 正常值范围 0 ~ 1 ‰,放射工作者微核率虽比对照组有显著性差异,停止接触后,此种差异仍然维持一年,但处于正常值范围,是否有损害作用。有助于评价的指标是
A.
与对照组相比，具有统计学显著性差异（ P ＜ 0.05 ），在正常值范围内，在应激状态下，此种差异更明显
B.
与对照组比，具有统计学显著性差异（ P ＜ 0.05 ），其数值不在正常值范围内
C.
与对照组相比，具有统计学显著性差异（ P ＜ 0.05 ），但在公认的“正常值”范围内，停止接触后仍持续一年
D.
与对照组相比，微核率有升高趋势，但无统计学显著性差异
【单选题】我国广东地区是世界上鼻咽癌的高发区，但美国的广东人鼻咽癌仍然维持在较高水平。这说明鼻咽癌可能与下列哪个因素有关
A.
民族
B.
种族
C.
流动人口
D.
宗教
E.
性别
【多选题】煤矿安全监察部门在监督检查中发现某煤矿瓦斯监测系统存在重大事故隐患，依法责令其停产整顿。该煤矿未执行整改指令，仍然维持原状继续生产。针对该煤矿这种行为，煤矿安全监察部]采取的正确做法有，（）。
A.
罚款后对事故隐患进行核销，同意恢复生产经营
B.
依法实施行政处罚
C.
依法提请县级以上人民政府按照国务院规定的权限予以关闭
D.
提请原许可证颁发机关依法暂扣其安全生产许可证
E.
继续责令改正或者下达停产整改指令
【单选题】集体迷失是指因特定环境而产生的文化，因为文化的自我繁衍特性，当特定环境消失时，仍然维持之前文化属性的一种现象。 根据上述定义，下列不属于集体迷失现象的是：
A.
大兴使得文化界万马齐喑，在政治环境宽松后文人仍然噤若寒蝉
B.
某公司无视市场调研只相信专业设计师的审美品位，取得成功后竞争者纷纷效尤
C.
冷战以来，意识形态的对抗使得很多国家在冷战结束后不能很好融人经济全球化
D.
人的动物本性决定只要是能吃的就会去捕猎，在无温饱问题后人们还是喜欢打猎