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【多选题】
下列关于美国房地产经纪行业制度的表述中，正确的有（ ）。
A.
申请考取房地产经纪人员执照必须年满18岁
B.
商业性房产租赁，经纪人一般收取6%的年租金作为佣金，并且在随后的几年内，每年按照递减的比例收取
C.
消费者投诉房地产经纪人的渠道有两个：一是警察局，二是房地产经纪人组织
D.
房地产经纪人组织有权吊销房地产经纪人牌照
E.
房地产经纪机构与房地产经纪人之间的佣金分配争议可以由房地产经纪人组织进行裁决
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】房地产经纪行业的专业性管理包括:( )。
A.
房地产经纪业执业规范
B.
对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
C.
对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D.
房地产经纪业的诚信管理
E.
重视房地产经纪管理的地域性
【单选题】房地产经纪行业管理的专业性管理不包括（）。
A.
对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。
B.
对房地产经纪收费管理
C.
对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D.
重视房地产经纪管理的地域性
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
A.
已出租的土地使用权
B.
按照国家有关规定认定的闲置土地
C.
计划用于出租但尚未出租的土地使用权
D.
以经营租赁方式租入后再转租的土地使用权
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】美国房地产代理业务存在不同的合同类型，根据这些不同的合同，形成的房地产代理业务运作方式有( )。
A.
独售权合同
B.
独售权共享合同
C.
开放出售权合同
D.
净卖权合同
E.
合并制合同
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【多选题】美国房地产经纪人考试内容主要包括( )等以及相关的各项法律。
A.
法定信息披露，合同、产权转让
B.
财产权利关系，土地利用控制与规则
C.
房地产估价与市场分析、理财
D.
市场经济和信用制度
E.
房地产实务及相关领域的专业知识
【多选题】房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。[2011年真题]
A.
房地产经纪行业竞争与协作的管理
B.
房地产经纪人员的职业风险管理
C.
房地产经纪行业的诚信管理
D.
房地产经纪收费管理
E.
房地产经纪纠纷管理
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》
相关题目：
【单选题】人们常用距离来衡量房地产区位的好坏。下列距离中越来越受重视的是( )。
A.
空间直线距离
B.
交通路线距离
C.
交通时间距离
D.
至市中心距离
【多选题】房地产经纪行业的专业性管理包括:( )。
A.
房地产经纪业执业规范
B.
对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理
C.
对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D.
房地产经纪业的诚信管理
E.
重视房地产经纪管理的地域性
【单选题】房地产经纪行业管理的专业性管理不包括（）。
A.
对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理。
B.
对房地产经纪收费管理
C.
对房地产经纪人员的职业风险进行管理
D.
重视房地产经纪管理的地域性
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
A.
已出租的土地使用权
B.
按照国家有关规定认定的闲置土地
C.
计划用于出租但尚未出租的土地使用权
D.
以经营租赁方式租入后再转租的土地使用权
【多选题】美国房地产代理业务运作的方式包括（）。
A.
非联营制合同
B.
净卖权合同
C.
独售权共享合同
D.
开放出售权合同
E.
独售权合同
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【多选题】美国房地产代理业务存在不同的合同类型，根据这些不同的合同，形成的房地产代理业务运作方式有( )。
A.
独售权合同
B.
独售权共享合同
C.
开放出售权合同
D.
净卖权合同
E.
合并制合同
【单选题】不属于我国房地产经纪行业监督的方式的是（）。
A.
现场巡查
B.
媒体监督
C.
合同抽查
D.
投诉受理
【多选题】房地产是( )的结合体。
A.
实物
B.
权益
C.
区位
D.
房屋
E.
土地
【多选题】房地产周期循环的原因有( )。
A.
供需因素的影响
B.
供需调整不均衡存在的时滞
C.
政策因素的影响
D.
制度因素的影响
E.
房地产价格从长期看呈螺旋上升的影响
【多选题】下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
A.
房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权
B.
房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
C.
企业经营租入后又转租给其他单位的土地使用权
D.
经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物
【多选题】美国房地产经纪人考试内容主要包括( )等以及相关的各项法律。
A.
法定信息披露，合同、产权转让
B.
财产权利关系，土地利用控制与规则
C.
房地产估价与市场分析、理财
D.
市场经济和信用制度
E.
房地产实务及相关领域的专业知识
【多选题】房地产经纪行业管理的内容主要有( )。
A.
经纪合同文本的标准化
B.
行业信用管理
C.
行业年检和验证
D.
经纪纠纷规避与投诉受理
E.
收费管理
【多选题】下列属于房地产贷款的是（ ）。
A.
个人住房贷款
B.
房地产开发贷款
C.
商业用房贷款
D.
个人住房装修贷款
E.
土地储备贷款
【多选题】房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。[2011年真题]
A.
房地产经纪行业竞争与协作的管理
B.
房地产经纪人员的职业风险管理
C.
房地产经纪行业的诚信管理
D.
房地产经纪收费管理
E.
房地产经纪纠纷管理
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【单选题】依法可以拍卖的房地产是
A.
权属无争议的房地产
B.
共有房地产
C.
曾经拍卖过的房地产
D.
刚刚取得房地产产权证书的房地产
【多选题】我国房地产专门法主要包括( )。
A.
《城市房地产管理法》
B.
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C.
《划拨土地使用权管理暂行办法》
D.
《外商投资开发成片土地暂行管理办法》