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【多选题】

房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。

A.
纯收益每年不变
B.
资本化率固定
C.
收益期限为法定最高年限
D.
收益年限为无限期
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题目标签：房地产评估纯收益资本化率
相关题库：资产评估题库
参考答案：
参考解析：
.
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举一反三

【多选题】我国房地产评估的标的物一般包括( )
A.
土地使用权
B.
土地所用权
C.
建筑物及其权益
D.
建筑物中的水暖设施
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【多选题】适用于房地产评估的经济技术原则包括( )。
A.
最有效使用原则
B.
评估时点原则
C.
替代原则
D.
可比性原则
E.
预期收益原则
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【单选题】从事房地产评估业务，须有规定数量的（ ）。
A.
物业管理师
B.
房地产策划师
C.
房地产建造师
D.
房地产估价师
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【简答题】试述房地产评估程序。
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【单选题】房地产评估中的收益法的应用，重要的是确定房地产的
A.
净收益额
B.
折现率
C.
收益期限
D.
以上均是
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【简答题】纯收益转高互换(pure yield pickup swap)
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【单选题】假设一宗土地，年纯收益为2000元/m2·年，土地的纯收益只要以8%的资本年利率还原即可，则土地价格应为（）元/m2。
A.
25000
B.
20000
C.
18000
D.
16000
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【单选题】资本化率是( )的倒数。
A.
毛租金乘数
B.
潜在毛租金乘数
C.
有效毛收入乘数
D.
净收益乘数
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【多选题】投资性房地产评估的原则包括（）。
A.
不得以预先设定的价值作为评估结论
B.
勤勉尽责，保持应有的职业谨慎
C.
恪守独立、客观、公正的原则
D.
配比性原则
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【简答题】A -- Sales manager B -- Wholesale buyer C -- Real estate appraiser D -- Marketing consultant E -- Market research yst F -- Manufacturer’s representative G -- Sales representative H -- Marketing di...
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