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【单选题】
现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2。成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增 1%，2004年7月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为( )。
A.
28元/m2
B.
2688元/m2
C.
2708元/m2
D.
2734元/m2
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参考答案：
参考解析：
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举一反三
【单选题】评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A.
3214
B.
3347
C.
3367
D.
3458
【多选题】建设期价格上涨指数，（）。
A.
由建设单位自行确定
B.
有规定的，按政府部门规定执行
C.
由施工单位提出，建设单位审批
D.
没有规定的，由工程咨询人员合理预测
E.
没有规定的，由施工单位提出，政府部门审批
【单选题】为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A.
3314
B.
3347
C.
3380
D.
3033
【多选题】下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（）。
A.
对房地产本身进行投资改良
B.
需求增加导致稀缺性增加
C.
通货膨胀
D.
外部经济
E.
提高建造成本
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3