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【简答题】
某人购房在成交日期首付款10万元，又以抵押贷款方式支付20万元，按月等额偿还贷款本息，此时的总价30万元只为名义价格。
参考答案：
参考解析：
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举一反三
【单选题】评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A.
3214
B.
3347
C.
3367
D.
3458
【单选题】评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0。则该可比实例在2005年9月末的价格为( )元/m2。
A.
2938
B.
2982
C.
3329
D.
3379
【单选题】有关名义价格和实际价格的表述，错误的是（ ）。
A.
名义价格是表面上的价格，能直接观察到
B.
房地产买卖中，名义价格是买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格
C.
实际价格需要在名义价格的基础上进行计算或者处理才能得到
D.
在成交日期一次性付清的价格为实际价格
【单选题】采用百分率法进行市场状况修正的一般公式为：可比实例在成交日期时的价格×市场状况修正系数=（）。
A.
在估价时点的价格
B.
在当前状态下的市场价格
C.
交易价格
D.
正常价格
【单选题】为评估某宗房地产2002年10月13日的价格，选取了可比实例甲。其成交价格为3000元/m2，成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A.
3314
B.
3347
C.
3380
D.
3033
【单选题】为评估某宗房地产2019年10月31日的价格，选取了可比实例甲，其成交价格为8000元/m2，成交日期为2018年11月1日。经调查获知2018年10月至2002年11月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为（ ）元/m2。
A.
8925.34
B.
8960.00
C.
9014.60
D.
9104.75
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
【多选题】下列属于名义价格的是( )。
A.
未扣除价格因素的价格
B.
买房送装修的情况下，减去装修服务费后的价格
C.
交易当事人为了逃税而不实申报的价格
D.
房地产买卖中，本应由卖方缴纳的税费买卖双方约定由买方缴纳的成交价格
E.
在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格