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【单选题】

从2008年7月1日至2009年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2009年11月1日则每月递减0.5%,而从2009年11月1日至2010年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2010年8月31日的正常单价。(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。
实例 A B C D E
成交价格(元/m2) 5100 5800 5200 5300 5000
成交日期 2009.11.30 2010.6.30 2010.1.31 2008.7.31 2010.5.31
交易情况 +2% +21% 0 0 -3%
房地产状况 区位状况 0 -3% +3% +1% 0
权益状况 -2% 0 +2% -1% -1%
交易实物 -4% -5% -2% +2% +1%
注:房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同
可比实例A的交易日期调整系数为______。

A.
(1+1%)4
B.
(1-1.5%)4
C.
(1+1.5%)3
D.
(1-1%)3
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参考答案:
参考解析:
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举一反三

【简答题】对X1,X2,X3三个变量求算术平均的表达式包括()

A.
(X1+X2+X3)
B.
(X1+X2+X3)/3
C.
mean(X1,X2,X3)
D.
average(X1,X2,X3)

【单选题】下列质押品中,不能用其市场价格作为公允价值的是( )。

A.
国债
B.
银行承兑汇票
C.
上市公司流通股
D.
上市公司限售股