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【单选题】
从2008年7月1日至2009年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2009年11月1日则每月递减0.5%,而从2009年11月1日至2010年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2010年8月31日的正常单价。(如需计算平均值,请采用简单算术平均)。
实例
A
B
C
D
E
成交价格(元/m
2
)
5100
5800
5200
5300
5000
成交日期
2009.11.30
2010.6.30
2010.1.31
2008.7.31
2010.5.31
交易情况
+2%
+21%
0
0
-3%
房地产状况
区位状况
0
-3%
+3%
+1%
0
权益状况
-2%
0
+2%
-1%
-1%
交易实物
-4%
-5%
-2%
+2%
+1%
注:房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同
可比实例A的交易日期调整系数为______。
A.
(1+1%)
4
B.
(1-1.5%)
4
C.
(1+1.5%)
3
D.
(1-1%)
3
题目标签:
算术平均
市场价格
成交日期
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参考答案:
参考解析:
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【简答题】对X1,X2,X3三个变量求算术平均的表达式包括()
A.
(X1+X2+X3)
B.
(X1+X2+X3)/3
C.
mean(X1,X2,X3)
D.
average(X1,X2,X3)
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【单选题】评估某宗房地产2002年10月13日的价格,选取了可比实例甲,其成交价格为3000元/m2,成交日期为2001年11月13日。经调查获知2001年6月至2002年10月该类房地产的价格平均每月比上月上涨1%。对可比实例甲进行交易日期修正后的价格为( )元/m2。
A.
3214
B.
3347
C.
3367
D.
3458
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【判断题】表面粗糙度常用轮廓算术平均偏差Ra和轮廓最大高度Rz来评定。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】下列质押品中,不能用其市场价格作为公允价值的是( )。
A.
国债
B.
银行承兑汇票
C.
上市公司流通股
D.
上市公司限售股
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【多选题】有一组测量值为3.5,3.3,3.7,3.4,3.6,3.8,这组测量值的算术平均值和算术平均误差分别为()
A.
3.55
B.
3.58
C.
0.15
D.
0.10
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【单选题】一般算术平均收益率要()几何平均收益率。
A.
大于
B.
小于
C.
等于
D.
不确定
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【单选题】在表面粗糙度的评定参数中,属于轮廓算术平均偏差的是()
A.
Ra
B.
Rz
C.
Ry
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【单选题】综合评价指数法的加权算术平均式为( )。
A.
B.
C.
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【单选题】某股票的市场价格为56元,而通过认股权证购买的股票价格为50元,认股权证的内在价值是( )元。
A.
6
B.
106
C.
-6
D.
-106
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【判断题】股票的内部收益率是指未来股息流贴现值恰好等于股票市场价格的贴现率。
A.
正确
B.
错误
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