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"房产开发"相关考试题目
1.
某人拟购买一处房产，开发商提出的付款方案是前3年不支付，后5年起每年年初支付20万元。假设按年利率10%计息，则该购买者相当于现在一次支付款项（ ）万元。 （PVA10%，8=5.3379，PVA10%，7=4.8684，PVA10%，3=2.4869，PVA10%，2=1.7355）
2.
S67《房地产贷款风险监测统计表》反映填报机构发放的与房产开发或地产开发、经营、消费活动有关的贷款。包括（ ）。
3.
房产开发商违约迟迟交不了房，有权要求退房吗？
4.
为解决新建小区幼儿入园难的问题,某房产开发公司在所建小区引入了一家由某教育发 展集团独资羊办的幼儿园。根据《中华人民共和国教育法》的规定,有权确立该幼儿园管理 体制的是()。
5.
甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是()
6.
房产开发贷款审查的主要内容包括（）。
7.
某市房管局局领导接受该市房产开发商赠送的一套精装商品房，该行为属于（）
8.
简述房产开发企业设立的条件。
9.
某房产开发公司在建设公寓工程项目中采用价值工程的方法对其施工方案进行了分析，现有三个方案，经有关专家的分析论证得出结论如下表。 （要求列出计算式，小数点后保留3位有效数字） 各方案的功能评价得分。
10.
甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的（）
11.
某市房管局局领导接受该市房产开发商赠送的一套精装商品房，该行为属于（）
12.
某企业拟购房,房产开发商提出两个方案:方案一是现在一次性支付80万元,方案二是第5年年末支付100万元。若目前银行贷款利率为7%(复利计算),请问哪个方案对企业有利?(分别用比较终值、比较现值的方法计算)
13.
对于房产开发贷款，借款人应按合同约定在农合机构开立房地产开发贷款_ （属专用存款账户），贷款发放和资金支付应通过该账户办理
14.
某建材供应商向某房产开发公司发出一份销售建材的要约，如该公司有意购买，则其下列承诺行为的表述中，正确的有（ ）。
15.
某建材供应商向某房产开发公司发出一份销售建材的要约，如该公司有意购买，则其下列承诺行为的表述中正确的是______。
16.
某房产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（ ）模式。
17.
甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
18.
房产开发贷款的还款资金来源主要是（ ）。
19.
2005年12月，位于某市的房地产开发公司转让土地使用权取得收入110万元，取得成本100万元，不考虑印花税，该房产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税为 ( )万元。
20.
某房产开发商拟在石油化工厂附近开发建设一个居住区，石油化工厂设有总容积为10000m²的液化石油气储罐区，根据《石油化工企业设计防火规范》(GB50160-2008)的规定，该新建居住区与石油化工厂液化石油气储罐区的防火间距不应小于( )m。
21.
某房产开发商拟在石油化化工厂附近开发建设一个居住区，石油化工厂的总容积为10000m³的液化储罐气，根据《石油化企业设计防火规范》（GB 30160-2008）的规定，该新建居住区与石油化工厂液化石油气储罐区的防火间距不应小于（）m。
22.
房产开发贷款审查的主要内容包括（）。
23.
甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个小区幼儿园。张某考虑接送幼儿园方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有幼儿园。下列表述错误的是？
24.
某房产开发商拟在石油化工厂附近开发建设一个居住区，石油化工厂设有总容积为10000㎥的液化石油气储罐区，根据《石油化工企业设计防火规范》(CB50160-2008)的规定，该新建居住区与石油化工厂液化石油气储罐区的防火间距不应小于()m。
25.
房地产开发贷款是指金融机构发放的用于房产开发的贷款。()
26.
某房产开发公司在建设公寓工程项目中采用价值工程的方法对其施工方案进行了分析，现有三个方案，经有关专家的分析论证得出结论如下表。 （要求列出计算式，小数点后保留3位有效数字） 各方案的功能评价系数。
27.
假如，你给一个房产开发商打工，暴利行业待遇不错，也可能是家拆迁公司。然而，征地拆迁哪有那么顺利的，遇到几个讨厌的“钉子户”那是在所难免的，不过你的老板就厉害了，也是黑白通吃，手下都是蛮横跋扈的地痞无赖，你天天跟着他们对“钉子户”威胁恐吓、掐电断水、破坏滋扰、砸玻璃喷油漆，这些不算违法。()
28.
甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便，决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的？
29.
某房产开发公司在建设公寓工程项目中采用价值工程的方法对其施工方案进行了分析，现有三个方案，经有关专家的分析论证得出结论如下表。 （要求列出计算式，小数点后保留3位有效数字） 各方案的价值系数。
30.
某房产开发公司经过几年的不懈努力，开发建设住宅面积由2003年4万平方米，到2005年的7万平方米．设这两年该房产开发公司开发建设住宅面积的年平均增长率为x，则可列方程为（ ）
31.
Y03中房产开发贷款大于或等于Y01房产开发贷款小计
32.
小王拟购置一处房产，开发商开出的付款条件是：3年后每年年末支付15万元，连续支付10次，共150万元，假设资本成本率为10%。则下列计算其现值的表达式正确的是() A、15×(F/ A，10%，10)(P/ F，10%，14) B、15×(P/ A，10%，10)(P/ F，10%，3) C、15×［(P/ A，10%，14)－(P/
33.
某投资者拟购买一处房产，开发商提出了两个付款方案：方案一：现在起10年内每年末支付10万元；方案二：前3年不支付，第4年起到第10年每年末支付20万元。假设银行贷款以年利率10%计息，则下列表述正确的有( )。(PVA10%，10=6.1446，PVA10%，3=2.4869，PVA10%，7=4.8684，PV10%，3=0.7513)
34.
某房产开发商拟在石油化工厂附近开发建设一个居住区，石油化工厂设有总容积为1000 立方米的液化石油气储罐区，根据《石油化工企业设计防火规范》GB50160-2008 的规定，该新建居住区与石油化工厂液化石油气储罐区的防火间距不应小于（ ）m。
35.
某人拟购置房产,开发商提出两个方案:方案一是现在一次性支付80万元;方案二是5年后支付100万元。若目前的银行贷款利率是7%,计算比较两方案终值,说明应如何付款。
36.
某房产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是（）模式。
37.
2005年12月，位于某市的房地产开发公刊转让土地使用权取得收入110万元，取得成本100万元，不考虑印花税，该房产开发公司转让其土地使用权应缴纳的土地增值税为( )万元。
38.
房产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，（）内不得变更。
39.
小王拟购置一处房产，开发商开出的付款条件是：3年后每年年末支付15万元，连续支付10次，共150万元，假设资本成本率为10%。则下列计算其现值的表达式中正确的是（ ）。
40.
房产开发贷款除用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本外，还用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款。（ ）
41.
2013年3月末，各项贷款余额从高到底排序正确的是: A.农户贷款余额、地产开发贷款余额、农业贷款余额 B.房产开发贷款余额、地产开发贷款余额、轻工业中长期贷款余额、 C.服务业中长期贷款余额、农户贷款余额、重工业中长期贷款余额、 D.重工业中长期贷款余额、轻工业中长期贷款余额、房产开发贷款余额
42.
甲为一房产开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的是（）
43.
小王拟购置一处房产,开发商开出的付款条件是:3年后每年年末支付15万元,连续支付10次,共150万元,假设年利率为10%。则下列计算其现值的表达式正确的是( )。
44.
为解决新建小区幼儿入园难的问题,某房产开发公司在所建小区引入了一家由某教育发展集团独资举办的幼儿园。根据《中华人民共和国教育法》的规定,有权确立该幼儿园管理体制的是
45.
房产开发商应当在农商行处开立保证金专户并按不低于个人住房按揭贷款金额的( )和商业用房按揭贷款( )存入保证金。
46.
某人拟购置房产，开发商提出两个方案：方案一是现在一次性支付80万元；方案二是5年后支付100万元。目前的银行贷款利率是7%。已知：（P/F，7%，5）=0.7130；（F/P，7%，5）=1.4026。问：①如果是单利计息，应如何付款？②如果是复利计息，应如何付款？
47.
为解决新建小区幼儿入园难的问题,某房产开发公司在所建小区引入了一家由某教育发展集团独资举办的幼儿园。根据《中华人民共和国教育法》的规定,有权确立该幼儿园管理体制的是( )。
48.
刘先生向房产开发商购买了一套价值200万元的住房,由于资金不够,向银行申请贷款。刘先生目前25岁,他申请的贷款期限最多为（）年。
49.
房产开发项目必须四证齐全，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为（）。
50.
该房产开发公司转让其土地使用权的增值额为( )万元。
