下载APP
刷刷题APP > 房地产抵押贷款
"房地产抵押贷款"相关考试题目
1.
下列有关房地产抵押贷款的说法，正确的是( )。
2.
(题干)估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是 ()。A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险 B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险 C.抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险 D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险 如果该宾馆...
3.
在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产 。
4.
（一）2009年10月1日，甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000㎡的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款，该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1日，甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款，经评估，该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点，2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%。2011年7月1日，政府因公共利益需要，对该综合...
5.
房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括 等。
6.
对于固定利率房地产抵押贷款，若还款期间市场利率降低，则放款人受损。()
7.
柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列服务行为存在瑕疵的有（ ）。
8.
房地产抵押贷款种类一般包括( )。
9.
房地产抵押贷款是指借款人以其合法拥有的房地产以不转移占有方式向贷款人提供债务履行担保的行为。银行在设定房地产抵押权时,通常要对抵押物的情况从( )等方面的要求进行审查确定。
10.
房地产抵押贷款二级市场与高地产抵押一级市场相对应，在一级市场中，商业银行和储蓄机构等利用直接融资渠道发放抵押贷款。而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。 ( )
11.
在房地产抵押贷款中，除了贷款人、借款人之外，还有其他参与者，如( )等。
12.
(题干)估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是 ()。A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险C.抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险如果该宾馆的财务数...
13.
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。甲公司租用路边广告牌进行宣传的原因是考虑了()。A.小区规模较大B.项目开发周期较长C.小区所在位置离市中心较...
14.
中国的商业银行为避免房地产抵押贷款出现坏账的可能性要进行过程管理，其中包括( )。
15.
商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（ ）。
16.
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
17.
房地产抵押贷款常数
18.
2005年4月，某房地产开发公司通过出让方式取得了A地块40年的土地使用权。依据相关规划要求，该公司准备在A地块上兴建一座多功能商务大厦，但由于自身资金有限，急需通过外部融资筹措资金1亿元人民币。经该公司高层商议，决定向当地银行申请房地产抵押贷款。2005年7月，该公司与某银行签订了抵押贷款合同，贷款金额为5000万元人民币、贷款期限15年、贷款年利率4．8％，还款方式为按月等额还款。[2005年...
19.
普华永道 遭最大审计诉讼被索赔 55 亿美元 普华永道作为金融危机期间破产公司的审计机构,被破产受托人告上了法庭。本案原告是现已破产的按揭贷款公司 Taylor , Bean & Whitaker , 简称 TBW 的破产受托人美国联邦存款保险公司, 简称 FDIC ,被告是普华永道,曾担任已因金融危机倒闭的阿拉巴马州殖民银行 Colonial Bank 的审计。 TBW 破产前曾是美国前十大抵押...
20.
在房地产抵押贷款关系中，抵押人是( )。
21.
下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。
22.
商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。（）
23.
本次估价背景情况如下： 估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价委托人为××房地产开发公司，注册房地产估价师在实地查看和市场调查时，从估价对象的施工方××建筑安装公司获取了相关成本等资料。 以下为该房地产估价报告中估价的假设和限制条件内容片断： （一）估价的假设条件 1.估价时点2009年6月18日的房地产市场为公平、平等、自愿的交易市场。 2....
24.
房地产抵押贷款包括（）。
25.
房地产抵押贷款不包括( )。
26.
2009年10月1日，甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款，该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1日，甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款，经评估，该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点，2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%。2011年7月1日，政府因公共利益需要，对该综合楼作...
27.
个人住房贷款的主要术语中，（ ）是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。
28.
国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率不超过( )。
29.
本次估价背景情况如下：估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价委托人为××房地产开发公司，注册房地产估价师在实地查看和市场调查时，从估价对象的施工方××建筑安装公司获取了相关成本等资料。以下为该房地产估价报告中估价的假设和限制条件内容片断：（一）估价的假设条件1.估价时点2009年6月18日的房地产市场为公平、平等、自愿的交易市场。2.本报告假定估价对象在合法前提下...
30.
运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。( )
31.
房地产抵押贷款依据贷款利率确定方式可分为()。
32.
个人住房公积金贷款属于政策性贷款，不属于房地产抵押贷款。
33.
李某办理房地产抵押贷款，额度最高可达到（ ）万元。
34.
商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。 ( )
35.
(一)甲企业于2000年以划拔方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地，土地面积为 4000m2，随后投入资金200万元进行厂房建设，厂房总建筑面积为2500m2。2003年，由于生产发展的需要，甲企业先后向乙、丙两家银行申请房地产抵押贷款，并分别获得贷款80万元和100万元，抵押期限均为三年，抵押贷款率均为50%。 六行已知该城市基准地价成果于2000年公布执行，土地出让金以基准地价为基础核...
36.
在房地产抵押贷款时，银行确定的抵押贷款率越低，则贷款人获得的贷款金额越多。( )
37.
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是______。
38.
(题干)甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩(成交量)并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。甲公司拓展的房源体现了房源开拓的( )。A.及时性B.持续性C...
39.
（四）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80㎡、单价为5000元／㎡的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅。95. 如果当地金融政策是首套房贷款首付最低比率是20%，李某办理房地产抵押贷款，额度最高可达（）万元。
40.
房地产抵押贷款证劵化过程中银行需缴纳;
41.
某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为790元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，抵押率为40%，则该房地产抵押物价值为（ ）万元。
42.
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。{TS}业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（ ）。
43.
房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。
44.
按照贷款用途，房地产抵押贷款一般分为()
45.
国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率(抵借比)通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对己经通过竣工验收的商用房地产发放。
46.
房地产抵押贷款合同
47.
2009年10月1日，甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款，该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1日，甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款，经评估，该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点，2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%。2011年7月1日，政府因公共利益需要，对该综合楼作...
48.
封面和目录（略） 致估价委托人函 ××公司： 受贵公司委托，我公司根据房地产估价有关法律法规和标准规范，本着独立、客观、公正的原则，按照科学、公允的方法，为确定估价对象抵押贷款额度提供参考依据，对贵公司所属估价对象房地产的抵押价值进行了评估。 我公司估价人员在贵公司配合下，对估价对象进行了实地查勘和估价资料的收集，并进行了必要的调查、核对，在此基础上形成了房地产抵押估价报告。 估价人员根据估价目的...
49.
下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是（）。
50.
关于房地产抵押贷款手续代办，正确的说法是（ ）。
