1.业主信息：张新宇，男，35周岁，咸宁市户籍，离异单身，张新宇在武汉市名下仅有一套位于洪山区鹏程蕙园的住宅，建筑面积36.51m²，办证时间为2014年8月20日。
2.客户信息：李洋，男，26周岁，武汉市户籍，未婚单身，某互联网公司的IT技术员，在武汉市名下仅有一套武昌区南国悦公馆的公寓，产权是40年，月供是6000元，名下还有2万元的车贷未结清，月供是4000元。
3.交易信息：李洋想通过贝壳某品牌经纪人李建以商业贷款的形式购买张新宇的住宅。二手房评估报告显示鹏程蕙园的此套住宅建筑年代为2006年。
李洋通过中国银行商业贷款购买此房，最高可以贷款多少年（）。