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【单选题】
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。
表3-24 案例资料
若从中选取3个案例作为可比实例,则下面四组中,第( )组可以作为可比实例。
A.
ABC
B.
BCD
C.
ACD
D.
ABD
题目标签:
比较法
商品房
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参考答案:
参考解析:
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举一反三
【单选题】采用标准电能表比较法测定电能表相对误差的0.05级检定装置的输出功率稳定度应不大于()。
A.
0.01
B.
0.2
C.
0.002
D.
0.001
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【简答题】简述商品房包销的特征。
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【判断题】成对比较法亦称配对比较法、平行比较法、两两比较法,该方法没有选择排列法准确有效。( )
A.
正确
B.
错误
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【判断题】成本偏差分析可采用不同的表达方法,常用的只有比较法。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】2008年住宅竣工面积占商品房总竣工面积的比重为()。 A.81.6% B.83.3% C.86.5% D.87.9%
A.
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【单选题】不同年限的价格换算,对于运用比较法估价时进行有关土地使用权年限或不同收益年限的修正是特别有用的。( )
A.
正确
B.
错误
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【单选题】要素比较法的优点有()
A.
可以直接把等级转化为货币值,直接确定该职位的报酬水平数值
B.
评价容易
C.
解释容易
D.
员工接受起来容易
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【单选题】苏勇,准备购买一套商品房住宅,但对环境要求很高,不能接受有环境污染的房源,以下属于环境污染源的是()
A.
社区服务中心
B.
学校
C.
公共厕所
D.
老人活动中心
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【判断题】测定直接比较法直流仪表装置的稳定度A时,其值应满足在30s内输出量的相对变化小于相对允许误差的0.01%。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】下列不属于商品房表面瑕疵的是______
A.
渗漏
B.
尺寸偏差
C.
房梁结构缺陷
D.
门窗缺陷
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