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【单选题】

共用题干 龚建柱是某中学教师,30岁,每月税后收入4000元,年终奖金10000元;龚太太是某公司文秘,25岁,每月税后收入3000元。(1)家庭资产负债情况:现金及活期存款3万元、定期性存款2万元、基金2万元、按揭住房一套140万元,黄金及收藏品1.3万元,房屋贷款72万元。(2)支出情况:每月基本生活开销1500元、每月房屋按揭贷款4600元、年保险费支出7200元。(3)假设条件:①通货膨胀率为3%,学费增长率为4%,投资报酬率为5%;②30年后,夫妇两人均退休,退休生活每月支出现值为1500元,退休生活25年;③个人所得税的免征额为3500元,住房公积金、养老保险金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%,8%,2%,1%,“三险一金”允许税前扣除。根据案例回答55~67题。 根据龚先生家庭负债表和收支表可知每月房贷支出比例很大,分析师给出以下建议来“摆脱房奴”,正确的是()。Ⅰ.用龚太太的公积金偿还小房子的贷款,减少房贷支出Ⅱ.办理龚先生公积金冲减贷款,减少贷款支出Ⅲ.和父母沟通,共同居住,将小房子出租,增加每月收入,减轻房贷压力Ⅳ,和父母沟通,共同居住,将小房子出售所得款偿还房贷

A.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C.
Ⅰ、Ⅱ
D.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
参考答案:
参考解析:
.
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举一反三

【单选题】住房公积金属于(  )所有。

A.
缴存住房公积金的单位
B.
缴存住房公积金的职工
C.
缴存住房公积金的单位及个人
D.
住房公积金管理中心

【多选题】个人住房公积金免征所得税的情况有()。

A.
按规定比例缴存的公积金
B.
超过规定的比例缴存的公积金部分
C.
提取存储的住房公积金
D.
公积金存储利息
E.
公积金用于购买股票的所得

【单选题】下列与净投资报酬率无关的是( )

A.
资产投资报酬率
B.
资金成本率
C.
财务杠杆倍数
D.
利率

【单选题】目前,住房公积金缴存比例的低限为。

A.
1%
B.
3%
C.
5%
D.
8%
E.
权利型房地产投资信托

【单选题】根据费雪效应,更高的通货膨胀率导致( )

A.
更多的实际货币余额
B.
更高的名义利率
C.
更高的实际利率
D.
以上全都正确

【单选题】住房公积金本质上是一种( )。

A.
按揭贷款
B.
信用贷款
C.
信托贷款
D.
基金贷款
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A.
缴存住房公积金的单位
B.
缴存住房公积金的职工
C.
缴存住房公积金的单位及个人
D.
住房公积金管理中心
【多选题】个人住房公积金免征所得税的情况有()。
A.
按规定比例缴存的公积金
B.
超过规定的比例缴存的公积金部分
C.
提取存储的住房公积金
D.
公积金存储利息
E.
公积金用于购买股票的所得
【单选题】下列与净投资报酬率无关的是( )
A.
资产投资报酬率
B.
资金成本率
C.
财务杠杆倍数
D.
利率
【单选题】目前,住房公积金缴存比例的低限为。
A.
1%
B.
3%
C.
5%
D.
8%
E.
权利型房地产投资信托
【单选题】根据费雪效应,更高的通货膨胀率导致( )
A.
更多的实际货币余额
B.
更高的名义利率
C.
更高的实际利率
D.
以上全都正确
【单选题】住房公积金本质上是一种( )。
A.
按揭贷款
B.
信用贷款
C.
信托贷款
D.
基金贷款