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【简答题】
A公司开发商品房，欠B公司50万元工程款，经双方充分协商，签订一份以商品房抵顶工程款的协议，协议规定A公司以一套商品房抵顶所欠B公司50万元工程款，但商品房并没有过户给B公司，待B公司找到购房者后，商品房直接过户给购房者。
在由买者先支付款项给A公司，再由A公司支付给B公司情况下，如果该买者不精明，支付了60万元，是否应按60万元确认计税额？如果买者是B公司老板的亲戚，B公司老板也乐得送此人情，只付了40万元，是否应按40万元征税呢？
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【单选题】下列属于上海清算所托管债券的结算方式是( )。 Ⅰ.全额双边清算Ⅱ.中央对手方结算 Ⅲ.见券付款Ⅳ.纯券过户
A.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B.
Ⅱ、Ⅲ
C.
Ⅲ、Ⅳ
D.
Ⅰ、Ⅳ
【单选题】股票交易程序中所包括的主要环节有：Ⅰ．交割；Ⅱ．委托；Ⅲ．证券账户开户；Ⅳ．资金账户开户；Ⅴ．过户；Ⅵ．交易。正确的顺序为（ ）。
A.
Ⅳ，Ⅲ，Ⅱ，Ⅰ，Ⅵ，Ⅴ
B.
Ⅲ，Ⅳ，Ⅰ，Ⅴ，Ⅵ，Ⅱ
C.
Ⅲ，Ⅳ，Ⅱ，Ⅵ，Ⅰ，Ⅴ
D.
Ⅴ，Ⅱ，Ⅲ，Ⅳ，Ⅵ，Ⅰ
【单选题】甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙并进行了过户登记。下列哪种说法是正确的？（ ）
A.
甲、乙是继承房屋的按份共有人
B.
加盖的房屋应归甲所有
C.
加盖的房屋应归甲、乙共有
D.
乙有权请求丙返还所购三间房屋
【单选题】甲与乙于2012年12月1 E1签订一份书面的房屋买卖合同，但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨，丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋，甲于2013年1月1 日又和丙签订了房屋买卖合同，并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是( )。
A.
甲
B.
乙
C.
丙
D.
乙和丙
【多选题】甲开发公司有一套商品房，与乙签订买卖合同，并将该房交付给乙，但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同，并将该房过户给丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后，该房因不可抗力灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是：______
A.
乙应承担房屋灭失的风险责任，但可向甲主张违约责任
B.
丙不承担房屋灭失的风险责任，但有权向甲主张交付不能的违约责任
C.
乙因不能取得房屋所有权，可向甲主张撤销房屋买卖合同
D.
丙因甲不能交付房屋，可向甲主张解除房屋买卖合同
【单选题】陈某因有外遇与妻子高某长期不和。2008年6月7日，陈某私自与姜某达成房屋买卖协议，将其夫妻共有房屋以50万元的价格卖给姜某，并按照有关规定办理了房屋产权过户手续。高某闻讯后，遂将陈某与姜某二人告上法庭，请求法院确认该房屋所有权。法院应该判决该房屋归( )。
A.
姜某所有，也不需要负任何责任
B.
陈某与高某共有，因为该合同无效
C.
合同有效，但是姜某应该与陈某一起对高某进行赔偿
D.
高某所有，因为陈某侵犯了她的所有权
【单选题】某旧机动车交易公司2019年10月收购旧机动车50辆，支付收购款350万元；销售旧机动车60辆，取得零售收入480万元，同时协助客户办理车辆过户手续，取得收入3万元。2019年10月该旧机动车交易公司应纳增值税( )万元。
A.
9. 23
B.
9. 38
C.
18.58
D.
70. 18
【单选题】甲有一间房,租给乙生活所用,乙将这间房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,但未办理过户手续。关于此房屋的所有权问题,下列说法正确的是( )
A.
属于国家
B.
属于甲
C.
属于乙
D.
属于丙
【多选题】因法院判决原因申请证券非交易过户登记，当事人可向结算公司代理机构或直接向结算公司申请办理。申请人应提交( )等材料。
A.
法院判决书
B.
出让人身份证及复印件
C.
受让人身份证及复印件
D.
证券账户卡
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【单选题】下列属于上海清算所托管债券的结算方式是( )。 Ⅰ.全额双边清算Ⅱ.中央对手方结算 Ⅲ.见券付款Ⅳ.纯券过户
A.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B.
Ⅱ、Ⅲ
C.
Ⅲ、Ⅳ
D.
Ⅰ、Ⅳ
【单选题】股票交易程序中所包括的主要环节有：Ⅰ．交割；Ⅱ．委托；Ⅲ．证券账户开户；Ⅳ．资金账户开户；Ⅴ．过户；Ⅵ．交易。正确的顺序为（ ）。
A.
Ⅳ，Ⅲ，Ⅱ，Ⅰ，Ⅵ，Ⅴ
B.
Ⅲ，Ⅳ，Ⅰ，Ⅴ，Ⅵ，Ⅱ
C.
Ⅲ，Ⅳ，Ⅱ，Ⅵ，Ⅰ，Ⅴ
D.
Ⅴ，Ⅱ，Ⅲ，Ⅳ，Ⅵ，Ⅰ
【单选题】甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙并进行了过户登记。下列哪种说法是正确的？（ ）
A.
甲、乙是继承房屋的按份共有人
B.
加盖的房屋应归甲所有
C.
加盖的房屋应归甲、乙共有
D.
乙有权请求丙返还所购三间房屋
【单选题】户主在世，是否可以写委托书代办过户（）
A.
可以
B.
不可以
【判断题】对办理了抵押登记的机动车，不能办理过户登记。（）
A.
正确
B.
错误
【多选题】甲开发公司有一套商品房，与乙签订买卖合同，并将该房交付给乙，但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同，并将该房过户给丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后，该房因不可抗力灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是：______
A.
乙应承担房屋灭失的风险责任，但可向甲主张违约责任
B.
丙不承担房屋灭失的风险责任，但有权向甲主张交付不能的违约责任
C.
乙因不能取得房屋所有权，可向甲主张撤销房屋买卖合同
D.
丙因甲不能交付房屋，可向甲主张解除房屋买卖合同
【单选题】陈某因有外遇与妻子高某长期不和。2008年6月7日，陈某私自与姜某达成房屋买卖协议，将其夫妻共有房屋以50万元的价格卖给姜某，并按照有关规定办理了房屋产权过户手续。高某闻讯后，遂将陈某与姜某二人告上法庭，请求法院确认该房屋所有权。法院应该判决该房屋归( )。
A.
姜某所有，也不需要负任何责任
B.
陈某与高某共有，因为该合同无效
C.
合同有效，但是姜某应该与陈某一起对高某进行赔偿
D.
高某所有，因为陈某侵犯了她的所有权
【单选题】苏勇，准备购买一套商品房住宅，但对环境要求很高，不能接受有环境污染的房源，以下属于环境污染源的是（）
A.
社区服务中心
B.
学校
C.
公共厕所
D.
老人活动中心
【单选题】某旧机动车交易公司2019年10月收购旧机动车50辆，支付收购款350万元；销售旧机动车60辆，取得零售收入480万元，同时协助客户办理车辆过户手续，取得收入3万元。2019年10月该旧机动车交易公司应纳增值税( )万元。
A.
9. 23
B.
9. 38
C.
18.58
D.
70. 18
【单选题】甲有一间房,租给乙生活所用,乙将这间房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,但未办理过户手续。关于此房屋的所有权问题,下列说法正确的是( )
A.
属于国家
B.
属于甲
C.
属于乙
D.
属于丙
【多选题】因法院判决原因申请证券非交易过户登记，当事人可向结算公司代理机构或直接向结算公司申请办理。申请人应提交( )等材料。
A.
法院判决书
B.
出让人身份证及复印件
C.
受让人身份证及复印件
D.
证券账户卡
【单选题】下列不属于商品房表面瑕疵的是______
A.
渗漏
B.
尺寸偏差
C.
房梁结构缺陷
D.
门窗缺陷
【单选题】商品房销售中，购房者应当按购房款( )的比例，向售房单位缴交专项维修资金。
A.
1%～2%
B.
2%～4%
C.
2%～3%
D.
3%～5%