下载APP
【多选题】
根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点最恰当的是（ ）。
A.
因为市场规范有序，有充足市场竞争性，遵循替代原则
B.
因为区域未来价格年平均上涨比率仅为2%，市场处于稳定平衡状态，符合供需原则
C.
实际建筑容积率为2．8，建筑密度为30%，符合最有效利用原则
D.
根据规划2．0≤建筑容积率≤3．0，40%≤建筑覆盖率≤50%，不符合最有效利用原则
参考答案：
参考解析：
刷刷题刷刷变学霸
举一反三
【多选题】下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（ ）。
A.
独立、客观、公正原则属于普适性原则
B.
合法原则属于一般性原则
C.
最高最佳使用原则属于技术性原则
D.
谨慎原则属于一般性原则
E.
估价时点原则是特殊
【多选题】下列对于土地估价原则，表述正确的是( )。
A.
在替代原则中，可以通过对土地的使用价值的比较来评估土地的价格
B.
最有效使用原则对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原率的确定非常重要
C.
可以运用需求和供给原则判断最有效使用的上升程度，以确定纯收益最大点
D.
报酬递减原则说明成本的增加一定会使土地价格增加
E.
对于总收益来说，贡献原则是部分与整体之间的关系